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杭州路28號地塊"降身價"求出讓 三次登臺將花落誰傢
??新浪樂居訊（編輯 閆麗敏）日前，青島市國土資源和房屋管理局掛出今年的第一則拍地公告：市北區杭州路28號(B地塊)商服用地掛牌出讓。據瞭解，這一黃金地塊曾遭遇兩次“流拍”，此次已是第三次登上拍賣臺。與此前規劃指標相比，這一次地塊的樓面地價每平方米跌瞭200多元，競買保證金也從原先的5000萬回調至3498萬元。2014年年底多宗市區土地接連流拍，不由得讓人猜測杭州路28號地塊的命運將會如何。
??值得註意的是，本次土地拍賣將全程在網上交易，而不再采取此前“舉牌”競拍的傳統模式。
出讓土地信息
??據瞭解，杭州路28號（B地塊）土地面積算是近年來青島市土地市場的“老大難”。2012年年底，杭州路28號A、B兩幅地塊同時上市，A地塊被多傢開發商輪番喊價105輪才落錘，總成交價近9億。而B地塊因無人參與競買慘遭流拍。2013年6月，B地塊第二次上市，除樓面地價每平米微漲3元外，其餘指標均無變化，但這次拍賣再度“夭折”，無人問津。
??此次，是杭州路28號（B地塊）的第三次登臺，部分規劃指標進行調整。據公告可知：該土地總面積保持7841.3㎡不變，土地用途仍是商服，但建築面積從23523.9㎡縮小至17250.86㎡，樓面地價從一開始的4287元/㎡跌到4055元/㎡，競買保證金降低1544萬至3498萬元，參與競拍的“門檻”明顯有所降低。
出讓地塊大致位置
??通過地圖可以看出： 從地理位置上看，杭州路28號地處海雲庵商圈，是最具有“青島特色”的商業集群。周邊西部老城多是“兩改”後建起的高層住宅及老舊民宅，雖然人氣興旺，但沒有一處像樣的大型商業項目。此次杭州路28號商服地塊如果能夠成功出讓，無疑讓老四方居民能夠受益於這一新型商業體。
??2012年，外2胎房貸 2胎房貸利息利率多少免費諮詢試算來地產大鱷中海以近9億元的總成交價拿下杭州路28號A地塊，僅僅兩年時間，原先的荒地上已經崛起數棟高層住宅，中海臨安府的新建項目問世，在售房源均價11000元/㎡。B地塊此次能否順利出讓，讓人多瞭幾分期待！
??另外，進入2015年後，青島土地招拍掛將全部上網交易。本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓就將通過青島市國有建設用地使用權網上交易系統（網上交易系統通過青島市公共資源交易網，點擊“網上交易”進入）進行，按照價高者得原則確定競得人。
??競買人可於2015年1月12日至2月6日，登錄網上交易系統查詢、下載本次掛牌出讓文件及相關資料，並按照掛牌出讓文件規定的操作程序參加競買。並於1月30日9時30分至2015年2月6日15時提交競買申請並交納競買保證金，以獲得競價權限。
??該地塊網上掛牌開始時間為2015年1月30日9時30分，截止時間為2月9日9時30分。
新聞來源http://qd房貸二胎銀行貸款全省皆可處理.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/11035960239503603199501.shtml
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