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內容來自sina新聞

不動產登記2016年全面實施 小區公建面積是難點

  近日，國土資源部在官網發文，明確將在2016年全面實施不動產統一登記制度。廣州作為擬試點之一，已計劃籌備建設不動產統一登記信息平臺。 昨日，有研究人士提出，公建面積屬"模糊地帶"，或將成廣州推進不動產登記的難點。

  國土資源部近日發文稱，將在2016年全面實施統一登記制度，將在今年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。

  不動產登記被認為是反腐、降房價"利器"，而廣東省華南和諧社區發展中心理事長周活寧認為，不動產登記最直接的作用是落實物權法規定，對小區共有部分的區域產權，將有明晰界定。

  周活寧指出，公共建築面積屬"模糊地帶"。他認為，停車場、設備房、會所、花園、架空層等是法定的全體業主的共有面積。"但近幾年，部分開發商會二次確權，變為私產，業主在不知情的情況下，事後被要求繳納租金等。"

  他建議，不動產登記條例出臺時，廣州應出臺細則。"哪些是業主私有的，哪些是業主共有的，哪些是市政部分，在不動產證上都應明確，開發商不應涉足。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/09534145051.shtml

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