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內容來自sina新聞

房地產市場步入調整期 千億級房企薄利多銷

  新華網廣州8月31日電(記者周強)2014年我國房地產市場步入調整期。8月中旬以來，各大上市房企陸續公開半年報。其新竹二胎中，5傢千億級房企的銷售數據依然亮眼，業績普遍錄得增長，但利潤增幅普遍下降已成不爭的事實。面對挑戰，幾傢房企開始調整轉型，啟動多元化經營戰略。

  從目前5傢"千億房企"萬科、保利地產、中海、碧桂園、恒大公佈的半年報來看，千億級房企的銷售能力均強於大市，除萬科外，其他企業凈利潤全部錄得兩位數增長。

  在香港上市的恒大地產26日公佈的2014年中期業績顯示，在樓市低迷的情況下，恒大上半年銷售額完成全年1100億銷售目標的63%，合約銷售額693.2億元，同比增長55.4%；凈利潤為94.9億元，較2013年同期的65.1億上升45.8%，表現最為亮眼。

  中海地產發佈半年報也顯示，該公司上半年實現房地產合約銷售額為730.4億港元，核心利潤107.9億港元，同比增加33.7%。

  去年新晉"千億房企"的碧桂園，上半年合同銷售金額約人民幣584.2億，同比增長73.6%，占全年目標46%，核心凈利潤人民幣47.1億，同比上升14.1%。

  保利地產25日公佈的中報也顯示出較為穩健的增長態勢，該公司上半年實現簽約金額651.39億元，同比增長2.35%；實現凈利潤38.22億元，同比增長12.19%。

  作為行業標桿的萬科，雖然上半年凈利潤僅同比增長5.6%，但其銷售金額仍以1009.1億元，同比增長20.6%的成績笑傲群雄。

  5傢房企的業績增長表現雖然喜人，但和去年同期相比，普遍有所下滑。如萬科出現瞭4年以來首次營收負增長。

  萬科表示，今年1月份至6月份，公司實現結算面積363.2萬平方米，實現結算收入399.4億元，同比分別下降6.5%和1.7%。受此影響，上半年公司的營業收入出現下滑，同期業績增幅降至2002年以來的最低點。

  即使是凈利潤仍保持同比增長的保利，與其去年同期凈利潤增長35%相比，12.19%的凈利潤增速也明顯放緩。

  碧桂園首席財務官吳建斌表示，目前房地產公司普遍存在毛利率下降的問題，"過去房地產的毛利率比較高，現在基本上是25%到26%的水平。"

  面對利潤下滑或增長放緩的局面，這些房企開始啟動多元化戰略，謀求轉型以降低市場風險。恒大董事局主席許傢印在26日的香港業績發佈會上表示："恒大如果不走多元化戰略，會失掉很多發展機會。恒大將正式進入"多元＋規模＋品牌"戰略階段。"

  記者獲悉，恒大集團已投資近70億元建設及並購22個生產基地，轉戰糧油、乳業、畜牧產業，全面佈局大興安嶺生態圈。

  萬科、碧桂園等千億房企也已紛紛進軍海外房地產市場。保利地產也已開始試水養老地產項目，目前已在北京、上海、廣州、成都、三亞等城市完成老年公寓項目佈局。

  保利地產董事長宋廣菊表示，公司將物業管理水平和服務理念的提升作為未來發展的核心競爭力，這也是保利地產轉型升級的重要支撐。

  業內人士表示，習慣瞭"高速增長，快速發展"的中國房地產市場，在2014年發生瞭重大逆轉，大型車貸款試算房企的高歌猛進也將結束。"不把雞蛋放在同一個籃子裡"的多元化經營策略將成為中國房企規避、降低市場風險的應對之策。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/08544416748.shtml

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萬科毛大慶回應離職創業:行業變化 要當"二房東

??萬科高級副總裁毛大慶離職的傳言終於塵埃落定，與去年以來房地產行業下滑相聯系，毛大慶離職之舉被不少業內解讀為“看衰房地產行業”。今日，毛大慶在萬科媒體交流會上否認瞭此種說法，稱離開萬科後將獨立創業，但仍沒有離開房地產行業，“最多是一個二房東”。

??3月8日，萬科發佈內部知會，宣佈已接受萬科高級副總裁、北京區域本部首席執行官、北京公司董事長毛大慶的辭職申請，相關職務由現任北京公司總經理劉肖接任。另外，毛大慶將在未來三個月內，妥善安排離任的相關事項。

??同一日，毛大慶在其微信公眾號“毛大慶”中也發表《擁抱最美時光，尋找最初的夢想——寫在告別萬科、即將創業之際》一文，表示辭職是為瞭追求更

豐富、更全面的人生體驗，並在萬科媒體交流會上再次重申瞭這一離職原因。而就外部環境來看，毛大慶認為，變化和發展二胎年息的時代已經為職業經理人提供瞭更多選

擇。

??據相關統計機構數據，去年年底不到一個月時間裡，約60傢A股上市房企中有超80名高管離職，較前幾年增幅明顯。其中便包含萬科前任高級副總裁肖莉，其“更多選擇”便是加盟互聯網地產中介公司房多多。

??不少業內人士分析，房地產行業的整體下滑是導致房企高管離職頻發的重要因素，並猜測毛大慶離開萬科亦是基於類似考量。毛大慶則表示，自己現在去

做創客空間，並不是對房地產行業不看好。“我沒有離開房地產，我需要很多的資金、基金，最多是一個二房東，隻不過這個二房東是懂房地產的人。”

??據瞭解，從萬科離職後，毛大慶將試圖打造中國版WeWork，一個基於辦公室出租服務的創投孵化平臺，為青年創業者提供物業辦公、財務咨詢、投

資管理等服務。業內人士分析，從商業模式看WeWork與“二房東模式”並無區別——先用折扣價承租整層寫字樓，分拆為單獨辦公間後進行出租。

??不過，在否認看衰房地產的同時，毛大慶認為，在人口、需求結構等變化影響下，房地產行業確實已經發生改變，內容已經變得非常豐富。“商業不動產領域會出現很多很多的新東西，而且這隻是剛剛開始。”

??隨著毛大慶的離任，萬科內部職位結構發生變動。據萬科內部知會顯示，除劉肖接任毛大慶職位外，另外新任命瞭四位集團副總裁，包括現任深圳公司總經理周彤、上海公司總經理孫嘉、萬科香港管理部總經理闕東武和萬科建築研究中心總經理王蘊。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08225980855104751071010.shtml

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一線城市一年賣地5127億元超前兩年土地收入總和

  土地市場在經歷瞭2012年的低谷後，2013年迅速反彈，尤其是一線城市，截至年末的12月29日，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市合計的土地出讓收入已經達到瞭5127億元，較2012年全年增長156%。並超過瞭2011年和2012年土地出讓收入的總和，同時也創下瞭各自城市的年度土地出讓收入記錄。

  具體來看，上海2186.37億元的土地出讓收入，同比去年的946.77億元增長126.62%，並成為全國第一個土地出讓收入超2000億元的城市；而北京1819.57億元的土地出讓收入，同比去年的647.9億元大增180.84%；廣州2013年的土地出讓收入為653.68億元，同比增長135.41%；深圳雖然在土地收入的規模上較北京、上海、廣州還有一定差距，但在增長幅度上卻遙遙領先，2013年467.41億元的土地收入同比增長高達307%。

  對此，有業內人士指出，北上廣深土地收入的大幅增長和他們今年猛增的土地供應量有關。據鏈傢地產市場研究部提供的統計數據，僅今年前10個月，在出讓土地的規劃建築面積方面，廣州同比增長超過110%，深圳同比增長近80%，北京同比增長超過沒工作證明，無薪轉，無勞保，如何辦信貸45%，上海同比增長約5%。

  同時，品牌房企們對於一線城市土地的爭奪也是日益激烈。根據中原地產的統計顯示，在保利、富力、恒大、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商和中海這10個標桿房企前10個月購入的土地中，三、四線城市土地占比首次低於20%，僅為15%，同比下滑瞭37%。同期，標桿房企在一線城市購入的二胎房屋借款土地面積則高達764萬平米，同比上漲高達146%。

  而從全國層面看，今年土地成交量的增速也是高於推出量，其中住宅用地增長尤為突出。

  根據中指院的報告顯示，今年各類土地總推出量好於去年，住宅、商辦用地增長均超過15%。2013年1月-11月，全國300個城市共推出各類用地15億平方米，同比增長6.3%，增幅較2012年全年擴大13%。

  成交方面， 2013年1月-11月，全國300個城市各類土地共成交12.6億平方米，同比增長13.1%，增速明顯高於推出量，而2012年全年為下降8.7%。其中，住宅用地成交4.6億平方米，超過去年全年總量，同比大幅增長34.2%，結束連續兩年的同比下降趨勢，且增速自2010年後首次超過商辦用地。

  此外，2013年前11個月，全國300個城市土地出讓金總額為2.7萬億元，已大幅超過去年全年(2.1萬億元)，同比增長62.2%。其中住宅用地出讓金為1.8萬億元，同比增長69.8%；商辦用地出讓金為6611億元，同比增長72.7%。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/09203844710.shtml

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陽光新業資產包交割完成 打通多個融資渠道

  陽光新業近日公告，公司參股子公司豪威投資已與大股東控股的兩傢公司完成瞭9傢物業的股權交割手續。

  陽光新業第一大股東RECO SHINE PRIVATE LIMITED(簡稱"Reco Shine")的控股股東RECOSIA CHINA PTE LTD(簡稱"Recosia China")控股的Coralvest Private Limited。(以下簡稱："Coralvest")100%股權和Merino Private Limited。(以下簡稱："Merino")100%股權就此交與豪威投資持有。其通過Coralvest間接持有北京西四環物業、北京分鐘寺物業、沈陽建設路物業3傢物業90%的權益，通過Merino間接持有天津紫金山路物業、天津天環物業、鄭州嵩山路物業、唐山陽光物業、石傢莊陽光物業、西安北郊物業6傢物業90%的權益。陽光新業通過全資子公司北京瑞豐陽光投資有限公司間接持有上述9傢物業10%的權益。

  由於陽光新業已持有豪威投資30%的股份，至此間接持有上述9傢物業的權益已由10%上升至37%。

  此前的2013年12月25日，陽光新業公告，其與豪威投資斥資約15.1億元增持瞭12個商業項目，分佈在北京、天津、沈陽、西安、鄭州、石傢莊等國內多個一二線城市，建築面積超過40萬平米，其中超過22萬平方米的項目資源位於北京、天津等一線大城市的核心區。除上述9個物業外，還有3個物業正在辦理交割，完成後，陽光股份將直接加間接持有天津北辰90%股權，北京朝陽路物業68.5%股權，沈陽長青60.8%股權。

  據介紹，上述商業項目是2007年陽光新業與新加坡主權投資基金GIC斥資37億元共同收購的"傢世界資產包"的一部分。陽光新業總裁萬林義表示，經過對多個項目的改造提升，陽光新業商業團隊的招商水平、運營能力得到大幅提升，項目的租金水平大幅增長，陽光新業也獲取瞭相應的管理費。

  值得註意的是，這些項目的收銀行二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢購，是由境外公司豪威投資作為交易主體，而陽光新業是通過境外戰略合作夥伴Eternal Faith Developments Limited(恒信發展有限公司)與其聯合投資。這標志著，陽光新業又增添瞭新的海外融資渠道。

  2007年以來，陽光新業通過與GIC的合作，成功搭建起瞭海外資本平臺，隨後又與三菱、麥格理合作開發項目，積累瞭豐富的海外資本和品牌資源。陽光新業的思路是，借助雄厚的國際資本孵化一批商業項目，當這些項目產生較好的效益可以退出時，就從大股東手裡將這些成熟的資產包項目予以收購，增持股權比例，從而獲得穩定而持久的回報。

  與國內房企在海外融資多采用債權融資不同的是，陽光新業正在探索一條創新的海外資本運作之路，即結合股權合作和債權融資的優勢，兼顧控制權和資金杠桿的使用。以本次資產收購為例，在保證部分控制權的前提下，陽光新業自有資金僅出資不到4億元就完成瞭本次收購，繼續保持並增加瞭對原有商業地產項目的管理和控制，保持並擴大瞭公司商業地產規模。

  陽光新業的資本運作手法已漸趨成熟，且國際國內多渠道並舉。今年2月開始，陽光新業與中信信托合作，募集資金，完成瞭對上海錦江集團旗下銀河賓館的收購。

新聞來源http:/2胎借款 民間2胎借款/bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/11382835824.shtml

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二胎房屋買賣注意恒大地產的新足球經

6月5日，阿裡巴巴董事局主席馬雲（右）和恒大集團董事局主席許傢印在廣州相會，共話足球。 新華社記者 劉大偉 攝

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  6月5日上午11點11分，恒大集團與阿裡巴巴集團在廣州聯合召開戰略合作發佈會，正式宣佈兩大集團合作，阿裡巴巴將作為恒大俱樂部戰略投資者註資12億元，並入股恒大俱樂部50%的股權。

  許馬的這次相會，震動瞭體育圈，震撼瞭電商圈，震驚瞭地產圈，振奮瞭媒體圈，同時還將體育概念股燃燒至沸點，領漲深市、滬市的同時，該板塊位居概念板塊漲幅榜首，多隻個股一路飄紅。

  坊間流傳，兩大巨頭的合作決定是在15分鐘不到的電話中達成的。傳言的可信度尚待考證，但馬雲為何會選擇恒大，卻成為眾人爭相忖度的新焦點。而馬雲在發佈會現場已經一語道破："阿裡巴巴的理念是，要麼自己做第一，要麼打敗第一，要麼和第一的人合作。投資恒大，就是和第一的人合作。"對於馬雲而言，或許隻是又一次權衡利益的商業選擇，但對於恒大而言，則是巨額投資足球多年的優渥回報之一。

  地產商們玩足球，許傢印並不是第一個，但達到如今爐火純青的地步，許傢印的確是獨傢。2010年3月，恒大以1億元購得原廣州足球俱樂部100%股權，當初的許傢印像個闖入者一樣，高舉著支票簿殺入足球圈，還曾被戲稱"人傻錢多"，但這些都沒有阻擋許傢印後來通過砸重金來鍛造豪門，終於將恒大足球俱樂部送上亞冠寶座。

  直到若幹年後，業內有人看明白瞭，恒大許傢印在下一盤很大的棋。恒大足球的高投入已經開始出現"高回報"的苗頭，且不說今日，阿裡的入股令恒大足球俱樂部身價暴漲24倍；此前隨著球隊成績直線攀升，球隊的各項收入都已水漲船高。與此同時，還幫助恒大集團旗下的礦泉水，成功進行瞭品牌輸出。

  從亞冠之夜恒大冰泉占據各大黃金時段的電視屏幕建地出售，到"一處水源供全球"相繼出口，恒大冰泉早已傢喻戶曉。就連在今天和阿裡巴巴的簽約現場，也成為"特供"，馬雲對恒大冰泉表現出濃厚的興趣，在現場還特意拿起一瓶恒大冰泉喝瞭幾口，這一細節被在場的媒體記者"逮"個正著。記者問他，感覺如何？馬雲笑著說："感覺不錯。"有記者向馬雲提問，除瞭足球，阿裡巴巴是否會在礦泉水、地產等領域與恒大進行合作？對此，馬雲不置可否。但從馬雲曖昧的態度分析，一切皆有可能。

  恒大的"冰泉"剛剛輸出四大洲28國，阿裡巴巴登陸納斯達克的輪廓日漸清晰，2014年世界杯迫在眉睫。選擇在這樣一個時間完成如此重磅的交易，無論是對於彼此的品牌提升還是更深一步的合作，都將大有裨益，可謂雙贏。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/06432764090.shtml

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內容來自sina新聞

樓市復蘇3月預計35盤入市 限價令解禁報價多上漲

  北京樓市迎來馬年第一輪供應高峰。機構統計數據顯示，3月份北京商品住宅市場預計將有35個項目入市銷售，上市個數超過2014年前兩月之和。

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  樓市復蘇3月預計35盤入市

  根據亞豪機構數據統計顯示，3月北京商品住宅市場預計將有35個項目入市銷售，相比2012年3月的22個開盤項目則增加瞭13個樓盤。其中，計劃開盤項目中包括鑫苑·鑫都匯、首開萬科·公園裡、東亞·朗悅居等在內的11個純新盤以及包括金融街·融匯、京投萬科新裡程、北京華僑城等在內的24個老項目後期。

  從3月預計入市項目的分佈來看，幾乎遍及北京市的各個區縣，其中大興區與房山區入市項目量最多，均為7個。通州區緊隨其後有6個項目預計入市。除此之外，朝陽、昌平、順義、門頭溝、平谷、密雲也均有項目入市。

  在3月入市的項目當中，低中高類產品一應俱全。其中包括高端豪宅以及別墅項目福熙大道、五礦萬科·如園、望京·金茂府、禦墅等，也包括中端剛改類產品富力金禧花園、首開·常青藤、京貿國際公館等，甚至還包括部分單價萬元左右的低端產品，像淺山香邑、澗橋山、首城匯景灣等。

  從戶型產品上來看，3月入市項目當中不僅有像UP生活提供的42至82平方米開間小戶型產品，東亞·朗悅居提供的70平方米兩居與80平方米三居等緊湊類戶型產品，還包括亦莊·金茂悅提供的132平方米三居和158平方米三居半舒適大戶型，甚至還有455-815平方米禦墅奢侈獨棟產品。

  亞豪機構副總經理高姍民間房屋二胎年息分析認為，各區域、各品類住宅產品的供應"全面開花"也標志著2014北京市場銷售季的強勢開啟。

  限價令解禁3月多樓盤報價上漲

  與前兩個月相比，3月份北京住宅市場項目入市積極性明顯有大幅提升。高姍分析認為，造成這種狀況的原因有兩個方面，一方面是受到季節因素的影響，元旦春節雙節過後，大量房企以及項目紛紛整裝待發，準備開始新一輪的銷售季；另一方面，去年嚴格執行的"限價令"的松動也使得房企入市積極性明顯提升。

  高珊告訴記者，目前，4萬元以上中高端項目開始發放預售許可證的"限高令"已經解禁，去年延續全年的項目"限價令"也出現突破，從保利首開熙悅春天2月份取證價即可見一斑。該項目2月首次新盤入市，三棟精裝住宅產品的取證價格在21000至23000元/平方米之間，而去年其周邊項目取證價格多在16000至18000元/平方米之間，即便加上捆綁精裝修等其他附加費用，實際售價也多在21000元/平方米以內。保利首開熙悅春天的取證價格不僅大大高出去年同區域同類產品的取證價格，甚至比這些項目的實際售價也有一定漲幅。

  受到這一"利好"的刺激，3月預計入市的多個項目均出現報價的上漲，其中像京投萬科新裡程此次報價為25000元/平方米，其上期價格則在20000元/平方米左右。此外大熱區域的東亞·印象臺湖項目3月報價26000元/平方米左右，相比去年上期價格上漲幅度高達53%，而相比其首次入市價格幾乎翻倍。

  亞豪機構副總經理高姍表示，3月入市項目報價的明顯上漲，除瞭受到限價令解禁利好的拉動，還是基於地價水平的不斷上升以及未來可預見的新增純商品住宅產品的不斷減少所致。從去年成交的大量住宅用地情況來看，目前地價成本仍然呈現不斷攀升的趨勢，受到成本拉動的影響，未來房價水平仍然面臨較大上漲壓力。此外，去年年底頒佈的自住型商品房政策，以及自住型商品房土地的出讓，大大擠占瞭純商品住宅的用地，因此未來可預見純商品住宅產品的新增供應也會逐漸減少，供需缺口的持續加大，也使得項目價格上漲動力十足。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2二胎房貸 二胎房貸條件利率多少免費諮詢試算014-02-20/08142614884.shtml

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華遠地產高層稱 不降價 任志強加碼商業地產

  近日，三、四線城市的降價促銷潮大面積蔓延，一線城市也受到一定影響，新建住宅和二手房市場的成交量和銷售均價都有所波動，個別開發商甚至為瞭提高成交量而推出購房"零首付"的銷售策略。

  "華遠不靠降價爭取市場"，華遠地產副總經理、華遠北京公司總經理孫懷傑向《證券日報》記者透露，"我們對北京市場有信心"。

  值得一提的是，與北京住宅市場的轉冷相比，有些房企抓住瞭可售型商業項目有所抬頭的窗口期。以華遠在北京通州的商業項目華遠·好天地為例，實現瞭3小時銷售3億元。

  "華遠的推盤節奏把握得比較好，在住宅市場成交萎縮之際，以加推商業項目的方式突圍。"有業內人士向記者透露，華遠從去年開始加碼商業，增加商業產品比重，點踩得比較準，今年和明年不僅將是華遠發力商業地產之際，也是華遠全面規模化擴張的重要時期。

  加碼商業地產投入

  "在城市化率超過55%的城市裡，商業地產的比重會增加，我們每年會根據資金的需求適度地逐步擴大商業物業的比例。"華遠地產董事長任志強曾向《證券日報》記者表示，華遠將進一步加大商業地產的比例，而商業戰略和綜合體運營將成為華遠新的利潤增長點。

  據瞭解，華遠近兩年在商業地產項目上"花瞭很多心思"，2014年推盤總量近百萬平方米，主要佈局在長沙、西安以及北京，其中，華遠在北京四方擴張的規模化戰略佈局凸顯。

  據記者瞭解，從目前華遠商業版圖的佈局來看，主要分佈於北京和部分有潛力的二線城市，而針對不同城市，華遠佈局瞭不同的商業產品線。一方面，華遠在打造具有市級商圈地標性商業綜合體；另一方面，華遠在做具有區域和社區配套性質的商業品牌-華遠·好天地。

  據悉，華遠目前在青島和西安已建成並運營的華遠·好天地屬於社區商業，而在大本營北京的華遠·好天地(銘悅)項目，將定位於滿足社區商業配套需求的區域商圈。

  "華遠通州的商業項目好天地兩次開盤都賣得很好。"華遠地產相關人士向記者表示，今年5月份的第二次開盤實現瞭3億元的銷售額。此外，該項目中還有公司持有運營的商業資產。

  主攻社區商業突圍

  值得關註的是，在當下樓市，房企的住宅銷售壓力非常大，商業項目雖然在短期內占得市場上風，但在一、二線城市土地成本過高，而三、四線城市同質化商業過剩的局面下，商業項目存在一定風險，尤其持有型商業的運營難度更高。

  "2014年，通州新增的商業項目總計約50萬平方米，主要是萬達、華業等房企開發的大型項目。"睿意德助理董事靜雅向記者透露，其放量將在3年-5年內井噴，屆時，通州商業規模有望突破100萬平方米。

二胎借款台北任何問題免費諮詢  在這種背景下，華遠在通州打造的商業品牌好天地如何突圍？

  對此，RET睿意德高級董事王玉珂向記者表示，京津冀一體化加速後，北京的不少資源房貸二胎?增貸貸款全省皆可處理都將遷移到通州這個副中心，這是通州商業的機會。而僅從目前來看，通州的社區商業很有前景，消費人群巨大，加之有"睡城"之稱，潛在的市場空間非常之大。

  事實上，除瞭北京作為華遠全國拓展的戰略要地，在不斷加大商業佈局外，華遠在長沙、青島、西安都有多種業態的地產項目和土地儲備。尤其在北京，華遠去年開始積極拿地，在近半年內相繼獲取大興孫村、門頭溝龍泉鎮、大興西紅門三幅土地，此外，華遠還獲取瞭通州的華遠·好天地和銘悅項目，以及密雲華遠·瀾悅。

  孫懷傑向《證券日報》記者透露，華遠在北京的有些項目是配建保障房的，同時也有商品房和體驗商街等業態。雖然華遠去年發力，接連拿下瞭多個項目，但華遠不缺資金，"保障房給我們帶來瞭40%的穩定的現金支持"。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/07542753215.shtml

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青山最後2518戶棚戶居民確定安置於楠姆片

  本報訊(記者蔡木子)昨天下午，市長唐良智率市直相關部門，赴青山區工人村五村調研，並現場召開工作會推進棚戶區改造。他要求青山區盡快為房子破舊危險、傢庭特別困難的群眾提前找過渡房安置，同時高質高效把青山區最後的棚改工作辦"團圓"。

  "讓你們等久瞭，我先代表市政府向你們道歉。"唐良智徑直來到82歲的王守芝老人傢裡看望她。在日前的電視問政中，王婆婆曾擔心"在這裡住瞭60多年，區裡是不是把我們忘瞭？"

  唐良智陪著王婆婆查看屋內環境，仔細詢問她的2胎房貸銀行利率年息生活狀況。看到王婆婆用塑料佈勉強遮掩著石膏已脫落的屋頂，瞭解到她每月收入僅1380元，唐良智要求街道社區立即幫助她加固修繕屋頂，承諾馬上研究這一區域的棚戶區改造方案，並要求青山區幫助王婆婆這樣的困難住戶盡快找到過渡房，提前兌現承諾。

  67歲的向世園老人邀市長再到她傢裡看看。雨中，唐良智替老人打著傘、牽著老人的手來到傢裡。他囑咐老人，下雨天一定要註意用電用氣安全，承諾會再來看望大傢，"請大傢放心，政府一定會高質量高效率地把棚改問題解決好"。

  青山棚戶區是武漢乃至華中地區最大的工礦棚戶區，改造難度很大。青山區於2007年啟動棚改工作以來，已有11142戶居民遷入新房，占比81.3%，改造速度快、體量大被譽為"青山模式"；剩下的2518戶棚改計劃已於今年6月初步擬定，確定青山楠姆片為回遷安置房所在地。

  現場推進會上，唐良智說，青山棚改工作已讓很多老百姓受益，前期工作取得瞭巨大成績，來之不易。電視問政對我們既是考驗也是鞭策，讓我們進一步統一思想，克難攻堅，憋足一股勁，解決好最後一部分問題。千困難、萬困難，沒有解決不瞭的困難，任何時候都要以解決老百姓的問題為先。

  他要求，立即成立青山棚戶區改造攻堅指揮部，下周一投入工作；立即啟動安置房規劃及建設工作，各相關市直部門開通綠色通道，爭取今年9月開工，2016年7月前讓老百姓入住；相關棚戶區社區服務工作絕不能馬虎，特別是在惡劣天氣時，要主動上門幫助住戶查看用電用氣安全，確保群眾居住一天、安全一天。

  副二胎房屋銀行年息市長張光清參加調研。

  【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-05/07484268417.shtml

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