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  從成交價格來看,嶽麓、望城環比上漲,望城因龍湖湘風原著開盤,拉高望城整體均價,環比增長46.90%,嶽麓區環比增長0.41%,其餘四區成交下降,環比降幅在6.82~16.04%之間。

  國務院常務會傳遞財政改革信號政府帶頭過"緊日子

  長沙:7月樓市31個項目開盤

  對於證監會將有條件地松綁房地產融資與並購重組業務的傳言,中國證監會新聞發言人6月28日表示,該消息不實,將堅決貫徹國務院有關房地產調控的規定。同時表示證監會將堅決貫徹執行國務院相關文件規定,對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業,暫停上市、再融資和重大資產重組。



  1.行業動態

  四、一二手房成交走勢



  全國動態

 2、周開盤走勢分析

  銀監會:地方債和房地產貸款風險可控

  地方動態

  據悉,目前正在廣泛征求意見並抓緊修改完善的"國傢中長期新型城鎮化規劃"對城市規模劃定標準進行瞭重新設定。未來我國城市規模劃分將打破行政等級限制,根據城市所具備的承載力,人口集聚能力等方面進行認定。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-09/11243314879.shtml

  6月30日,長沙召開集體土地地上附著物補償標準調整聽證會,就全市集體土地征地補償的個人房屋及其他不動產、青苗補償等地上附著物補償標準的調整內容進行聽證。此次聽證的集體土地地上附著物補償標準包括花卉苗木基地的花卉苗木移植費、青苗補償費、住宅房屋補償費、企業房屋補償費、集體設施補償費等項目。調整幅度擬定為:個人房屋補償部分提高20%左右,青苗補償部分提高30%左右,遷墳費提高100%;集體補償部分提高30%左右。

  中國城市規模劃定標準將重設眾小城鎮或變成市

  日前,最新發佈的《2013上半年房企銷售TOP50排行榜》顯示,今年上半年,房地產企業的業績表現搶眼,迎來大豐收。TOP10房企銷售金額入榜門檻達283億元,同比增幅達63%;TOP20房企銷售金額門檻為145億元,同比增長84%;TOP50房企銷售金額入榜門檻為56億元,同比增長56%。

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  針對審計署日前向全國人大常委會報告的中央預算執行和其他財政收支審計情況,3日召開的國務院常務會議強調,當前要研究激活財政存量資金,提高資金使用效益,把積極財政政策發揮好、運用好。政府要帶頭過"緊日子"。

  中國央行最新發佈的貨幣當局資產負債表數據顯示,5月央行新增外匯占款1012.87億元,為連續6個月增加,並且較5月金融機構全口徑新增外匯占款668.62億元高出344.25億元。

  成交方面:7月第一周成交下降,本周商品住宅成交2183套,環比下降11.90%;成交面積22.38萬平米,環比下降12.68%。商品住宅成交均價基本持平,環比下降0.48%,整體表現為量價齊跌。市場經過六月的半年沖刺逐步冷靜。受樓市常規周期的影響,月頭的成交數據往往處於低谷狀態。再者進入下半年樓市在持續放量後逐步進入平穩狀態。

第27周:土地市場冷清 住宅成交量價齊跌

  一、土地市場

  5月央行外匯占款新增1013億元增幅顯著放緩

  長沙:擬上調房屋補償費20%集體補償提高30%





  房企今年上半年大豐收TOP10銷售額同比增63%

  數據顯示,7月長沙樓市預計有31個項目開盤入市,這個數據相比上個月超過40傢樓盤的數量,減少瞭近25%。不過純新盤上市的數量卻依然保持穩定。

內容來自sina新聞



  1、土地供應

  2013年第27周無新增土地供應。

  2、土地成交

  2013年第27周無地塊成交。

  二、一手房市場

  二級市場,本周市場推盤延續上周熱度。其中嶽麓區剛需大盤瀟湘奧林匹克花園7月6日開盤,開盤當天推出762套房源,三小時勁銷517套,去化率達到68%,再現長沙樓市罕見的大體量推售和去化。

  1、成交狀況

  2013年第27周(2013年6月30日-2013年7月6日),長沙內六區新建商品房網簽2582套,面積27.27萬平米,其中住宅網簽2183套,面積22.38萬平米;住宅網簽均價為6263元/平米,非住宅網簽均價為11843元/平米。二手房網簽成交295套,面積3.08萬平方米,其中住宅成交278套,面積2.96萬平方米。

  本周商品住宅成交2183套,較上周漸少95套,環比下降11.90%;成交面積22.38萬平米,較上周減少3.25萬平米,環比下降12.68%。

  本周商銀行二胎 銀行二胎利息怎麼貸款比較會過件品住宅成交均價6263元/平米,較上周減少30元/平米,環比下降0.48%。

  從成交套數來看,本周僅天心區成交環比上漲50.71%,其餘五區成交下降,望城,芙蓉區降幅在20.94~28.85%之間,雨花、開福、嶽麓區降幅在9.89~19.26%之間。嶽麓區以637套穩居六區第一,但總量較上周有所下降。芙蓉區成交148套,六區最少。

  6月29日,銀監會主席尚福林在上海表示,目前地方政府融資平臺貸款和房地產貸款風險可控。下一步,將加強平臺貸款的規范管理,同時抓緊研究規范地方政府債務管理的辦法。

【第四屆湖湘財富峰會:變局、突進】

  2013年第27周,市場開盤推貨1608套,售出945套,整體銷售率59%。

  3、周開盤情況

  本周嶽麓區2個樓盤新開,推出房源1034套,開盤銷售647套,銷售率63%。

  本周2盤加推,推貨574套,銷售298套,銷售率52%。

 4、存量分析

  截止2013年5月31日,長沙內六區一手住宅可售面積為814.19萬平米,若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周22.15萬平米的銷售速度,目前住宅可售量需37周才能被市場完全消化。

  5、成交排名TOP10樓盤

  本周上榜樓盤天心區3個;嶽麓,雨花區各2個;開福,芙蓉,望城區各1個。TOP10樓盤本周共銷售611套房源。

  三、二手房市場成交狀況

  本周二手住宅成交278套,較上周基本持平,增加8套,環比增長2.96%。

  一級市場方面,2013年第27周(6月30日-7月6日)土地市場供銷均為零。

  2013年第27周一二手住宅共成交2461套,較上周減少287套,環比下降10.44%,一二手住宅成交系數比為0.14:1。

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  證監會:放松房企融資與重組為不實消息

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