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  該局通報,根據《廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(粵府辦〔2013〕11號)和《關於印發<廣東省住房和城鄉建設廳2013年重點稽查執法工作方案>的通知》(粵建執〔2013〕35號)要求,"房地產市場調控督察與房地產市場檢查"是今年的稽查執法工作的重點內容之一,於2013年6月-7月對禪城、南海、高明、三水四區房地產調控及房地產市場管理開展瞭督察檢查工作。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/09443529237.shtml

 兩月抽查四區限購情況

  檢查組也發現,部分項目的在商品房銷售規范工作中仍然存在不足,需立刻進行整改、完善,包括公示資料內容不完備,資料擺放、張貼欠規范;公示資料更新不及時;主管部門監督電話公示不規范,價格部門的監督電話,應統一公示"12358"全國價格舉報監督電話;在獲得預售許可前收取誠意金和訂金或訂金是明令禁止的,從抽查的認購書中反映,未發現有收取誠意金、訂金情況,大部分企業收取瞭定金;部分企業與購房人簽訂認購書補充協議突破瞭主合同內容,甚至對主合同內容進行瞭否定,顯失公平的條款使購房人處於不利位置;個別企業沒有按照市住建局、市發改局《關於加強我市新建住宅小區商品停車位(庫)銷售管理的通知》(佛建管〔2012〕號)規定,做好商品停車位銷售的公示、告知和簽訂銷售意向書等工作等。

  根據本次抽查情況反映,各區能嚴格實行住房限購措施,成效明顯。各區商品住房交易量有所上升,價格雖略有上揚,但總體情況較為穩定,(預)銷售商品房管理較為規范。其中,禪城、三水兩個區的商品房銷售規范工作做得較好。在抽查的項目中,南海依雲天匯和依岸康堤、高明麗日名都、三水禦江南國際社區和雅居樂雍景民間二胎 民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢園、禪城萬科廣場的銷售現場公示和銷售合同規范等工作相對較好。

  據介紹,本次督察檢查的內容主要有四大部分:一是開發企業、經紀機構執行限購措施情況,包括:告知購房人住房限購措施;按照限購措施規定在簽訂購房合同前核驗購房人的購房資料;二是商品房銷售價格備案、公示、交易的規范情況;三是項目銷售現場公示欄和公示臺、公眾查詢電腦的設置情況,公示資料是否完備、正確、有序、便於瀏覽;四是網簽認購與網簽商品房買賣合同執行情況。

佛山市住建局繼續執行限購 確保房價穩定

 企業表現好可誠信加分

  28日,佛山市住房和城鄉建設管理局在其官方網站發佈瞭《關於開展房地產調控督察與房地產市場檢查工作的情況通報》,其中提及,由於佛山去年商品住房價格基數較低,今年上半年量價齊升,調控壓力仍存在。下一階段將落實房地產市場調控政策,繼續執行住房限購措施,強化對違規行為的查處工二手車貸利率作,確保房價基本穩定,促進佛山市房地產市場平穩健康發展。

  為此,佛山市住建局要求,各區局可對在本次督察檢查工作中表現良好的企業進行誠信加分。同時,對在督察檢查中存在違規行為的企業進行扣分處理。記分行為記錄在企業誠信檔案中並進行公示;落實房地產市場調控政策,繼續執行住房限購措施。各房地產開發企業、經紀機構要嚴格按照佛山市住房限購措施要求履行告知義務和審核購房人資料,嚴格遵守房源公開、一房一標價、網簽認購及合同等規定;切實做好商品房預售款監督管理工作等。

 ■新快報記者 胡珊霞

內容來自sina新聞
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