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津租房旺季啟動交易量增速明顯 兩室成主力居室
??記者日前從本市多傢二手房中介機構瞭解到，2015年3月，本市二手房租賃市場旺季啟動，交易量增速明顯。據本市我愛我傢二手房中介機構租賃業務交易情況統計顯示，2015年3月，租賃市場成交量環比上月上漲257.2%，月均租金價格環比上月下滑2.0%。中心城區成交量環比上月上漲286.8%，月均租金價格環比上月下滑3.7%。
??據瞭解，今年3月，成交主力居室為兩室，占比均為50%。一室戶型成交占比為43%，與上月相比下滑1.6個百分點；兩室戶型成交占比為50%，與上月相比上漲0.6個百分比；三室戶型成交占比7%，與上月相比上漲1.4個百分點；三室戶型以上戶型成交占比為0，與上月相比下滑0.4個百分點。
??該機構市場研究中心負責人表示，一方面2月處於春節淡季，交易量一般為全年最低值，另一方面，春節後大量外地上班族以及上學陪讀租房等需求的集中入市，使得節後的租賃市場交易量呈現迅速升溫的態勢，從而使得環比漲幅迅猛。在租金價格方面，由於節後租賃市場剛剛復蘇，節前市場中積累的房源短仍有待消化，所以短期內租金價格不會出現大幅上漲的狀態，但是隨著市場上客二胎融資戶需求的增多，優質房源被迅速消化，將會導致供需矛盾的加劇，使得部分片區的房源價格有所上漲。預計4月，本市租賃市場交易量將會延續3月份的走勢，穩步前行。租金價格方面，由於需求的不斷增加或將會造成局部片區和戶型的供需矛盾加劇，使得成交價格出現小幅上漲的趨勢，但是整體市場仍然還會保持著較為穩定的走勢。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/08415990644141363869239.shtml
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