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重劃區釣蝦場怎麼貸款比較會過件 兇宅數據庫有助打破房產信息 黑箱

  北京一傢房產中介公司建立瞭一個京城"兇宅"數據庫，在他們的統計中，北京目前至少有900所兇宅。據該公司相關負責人稱，他們還在繼續進行數據的收集工作。這傢公司認為的"兇宅"並非風水概念，而是指房屋本體結構內發生警方認定的自殺、他殺、非正常死亡事件的住宅。對於建數據庫的原因，該公司人員稱是由於遭遇多次"兇宅"交易糾紛，並因此吃虧(據7月23日《南方都市報》)。

  在二手房交易市場裡面，房主因擁有房屋產權，對房屋的質量、居住使用情況非常熟悉，具有天然的信息優勢，買方卻隻能憑借表面觀察和中介信息資源，已然滯後一步。而房主為瞭交易考慮，自然會王婆賣瓜誇大優點。如果房主故意隱瞞負面信息的話，無論是中介還是買方，都很有可能被蒙蔽。

  顯然，隻有在信息最充分的條件下，對於房屋買賣雙方來講，才是最公平的交易。而很多人對"兇宅"心存忌諱，主要是出於社會民俗和傳統文化的影響，害怕住在"兇宅"裡會對工作與生活不利。雖然這種顧慮沒有科學依據，法律亦不認可，但要考慮到民俗文化的影響力，也就可以理解買方對"兇宅"的忌諱心理。

  而且，對於那些不懼怕"兇宅"的人來講，掌握到"兇宅"信息後，也可利用此信息作為壓價工具，用最低的價格買到滿意的房屋。由此可見，在"兇宅"數據庫的支持下，中介公司和買方就可以避開信息"黑箱"，從而促使雙方盡可能達到信息公平，使得房屋交易更加便利和公平。

  顯然，"兇宅"數據庫並非封建迷信，而是房屋中介公司提供的增值服務，也是為瞭規避交易風險和糾紛而開發的，不必對此大驚小怪，不妨理性看待其存在的合理性。同時，"兇宅"數據庫的出現，也為二手房交易市場開辟新思路，需要重視房屋信息資料的全面收集，讓房屋信息透明化，才能確保交易的公平與合理。□江德斌



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08334316181.shtml

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