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  這份文件隨即被廣泛傳播,同時,文件上還有署名為濟南市相關領導的批閱意見,如"同意城鄉建委建議,待報國傢住建部備案實施"等字樣。簡易貸款

  同時,在濟南也開始出現具有政府背景的城建公司違約現象。這對地方政府的土地財政造成很大考驗。

  濟南取消限購,市場已經有所預期。日前,濟南當地媒體引用房地產業專傢的話稱,盡管目前濟南房地產市場仍是一個健康的市場,但消費者觀望情緒較濃,購房猶豫期延長,導致上半年市場成交量同比、環比都出現瞭下降,甚至波及到瞭土地市場。

  "我市擬對現行房地產市場調控政策進行調整。為促進濟南市房地產市場健康穩定發展,我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法,待確定後實施。"

  前述人士稱,當前未開工項目延緩開工進度,已開工項目延緩入市或者低價入市,老房源則普遍采用促銷、特價房等方式去庫存。受交易量、回款及融資情況等因素影響,開發商拿地更加謹慎,在年初出現土地交易小高潮後,3月份以來一直比較冷清,二季度甚至出現瞭零成交。

  據山東媒體最新報道,2014年上半年,濟南市共成交商品住宅229.81萬平方米,共計20968套,同比分別下降瞭26.73%和24.45%。上半年濟南商品住宅銷售收入大約為202.89億元,相比2013年上半年的234.51億元下降瞭13.48%。

  根據,土融建融屏東新埤土融建融齊魯銀行日前公佈的2013年的年報中披露,濟南歷城區城市建設綜合開發公司3507萬貸款本金違約,並欠息高達613萬元。

內容來自sina新聞

  昨日下午,記者致電濟南市建委相關負責人,該人士對此未明確否認。該相關負責人告訴《第一財經日報》,市政府是有一個批件,正在查。

濟南市建委正研究調整住房限購政策

  在濟南限購松綁的消息在網上流傳一整天後,當日晚間,濟南市城鄉建設委員會網站對此消息進行瞭回應。

  他認為,隨著濟南房地產形勢的發展,濟南下半年會取消限購。目前政府隻是在為限購政策尋找一個退出的最好時機。

  記者也通過濟南市房地產企業向濟南市建委求證,房地產界人士說,經向市建委相關人士求證,這份文件是真實的。

  7月2日,一份名為《關於對我市商品房限購政策調整的請示》的文件見諸網絡。這份署名為濟南市城鄉建設委員會的文件,上報對象為"市政府",主要內容是建議在商品房銷量及價格雙雙下行的趨勢下,在全市范圍內解除新建商品住房與存量住房限購。

  工商資料顯示,歷城區城建公司成立於1992年,註冊資本1806萬,為濟南市歷城區建設管理局全資成立,主要從事歷城區新區建設、舊城改造范圍內的房地產開發。

  濟南市是2011年11月開始實行限購政策的。當時規定:"從本通知下發之日起至2011年12月31日,本市及非本市戶籍居民傢庭,隻能在本市市區范圍內新購一套新建商品住房。交易時間以市房地產信息系統網簽購房合同時間為準認定。對違反該規定的購房者,相關部門將不予受理房產登記申請。"

  在限購令到期之後,政策並未改變,一直延續至今。

  當時出臺限購令的背景是,山東有部分城市個別地塊房價過高、漲幅過快,主要體現在濟南和青島。濟南是房價增長過快,青島是房價高於國內一些同類城市。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/09324263067.shtml

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