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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/08532553900.shtml

  本市河西區的王先生一直盼望能在房價下降時買房自住,不過他發現眼下買房門檻明顯提高瞭:"今年我就一直關註著房價,眼瞅著房價一點點升高,而銀行利率優惠取消,我算瞭一下月供,申請60萬元、20年期限的貸款購房,月供要比去年高出幾百元。"

內容來自sina新聞

  以往,房地產市場在進入瞭12月中下旬,就會因為聖誕新年假日的臨近而呈現出優惠幅度增加,購房者想要趁年底優惠幅度較大時出手入市,但今年房地產市場一直保持較高的成交數量,全國70個大中城市成交均價一直保持在上升通道,業內普遍看漲市場走勢。而有消息稱,年底部分銀行又停止放貸,所以抄底更加無從談起。在此情況下,業內提醒購房者,"抄底"行情已經無從談起。

  專傢認為,政府方面一直倡導支持合理的購房需求,不僅對銀行等相關部門起作用。對購房者而言,也應該在置業上回歸理性,切忌被滿天飛的樓盤廣告混淆視聽,一股腦搶奪類似地鐵房、學區房、河景房等房源。而忽視那些真正性價比高的樓盤項目,被花哨的宣傳口號和優惠額度所誘惑。

  購房2胎房貸專家者張先生直言:"一旦今年年底買瞭房子,萬一明年初房價降下來豈不虧瞭?如果現在不買,假如以後房價漲上去瞭,或者以後開發商不實行優惠,那不也虧瞭?"據記者瞭解,抱有張先生這種購房困惑的人不在少數。"12月我們樓盤的銷量還不錯,而這些買房人並不是看準項目的優惠力度大,而是房子與他們需求相吻合,所以決定出手。"津南區某房地產項目銷售人員表示。一位房地產資深人士指出,今年年底各傢樓盤的優惠力度基本上沒有太大變化,而時下開發商普遍看好市場,剛需購房者紛紛入市,所以年底並不會出現購房者預期的"抄底行情"。

  歲末年初,以往是人們討論最多的買房時機。"抄底"一詞是買房人在年終關註的焦點。到底是今年買還是明年買?開發商年底優惠到底有多大力度,要不要搭上這趟末班車?買房人多少有些矛盾。業內表示,今年房地產市場一直保持在上升通道,而年末樓盤優惠力度未有增加,抄底行情已經無從談起。買房還是要根據個人計劃進行。

  買房還要從合理需求入手

津城歲末樓市暖冬 抄底行情不再有

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  業內提醒,以下兩種情況的購房者應該根據自身需求決定,合理及理性地買房置業:一是面臨結婚、子女入學等實實在在的自用需求,要提早做好買房計劃;二是面臨換房的置業者,買房同時需要衡量自身經濟實力,不必盲目追求過大面積的房型。買房重在合適,房子是商品,既然買瞭,就要能承受降價帶來的風險,同時買房應該根據自身的需求來決定,合理以及理性買房置業往往比沖動、盲目購房更靠譜。文/王成晴
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