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  據鏈傢地產市場研究部統計顯示,從各大房企今年前三季度的表現來看,僅萬科和中海兩傢龍頭房企銷售額突破1000億元,其中,萬科以1490億元的銷售額居首,中海則以1055.9億元居於第二位,緊隨其後的則是恒大和保利地產(5.66, 0.00, 0.00%),均超過900億元。

  據鏈傢地產市場研究部監測,截至10月16日,31傢上市房企公佈瞭9月份的銷售數據,而大部分房企銷售額環比出現上升現象。統計顯示,2014年1月份至9月份,31傢房企總銷售額為10670.5億元,同比增長6.8%,其中公佈年度銷售目標的25傢房企目標完成率為65.5%。





  目前來看,大多數房企銷售任務完成率民間房屋二胎借款年息貸款全省皆可處理尚可期待。據鏈傢地產市場研究部監測數據顯示,今年前三季度,12傢房企銷售目標完成率超過60%,其中,恒大目標完成率已達到89.3%,超額完成任務已無懸念。此外,中海和合景泰富目標完成率也已超過70%。不過,合生創展和花樣年控股的銷售目標完成率僅分別為22.1%和33.5%,預計年內完成銷售目標難度可能性較小。

  而從"金九"單月各大房企的銷售業績來看,2014年9月份,萬科、保利、恒大等31傢房企總銷售額為1481.9億元,環比上升25.2%,銷售額與去年同期相比增加9.5%。其中,雅居樂、合生創展等9傢房企銷售業績出現環比下滑,其餘22傢房企銷售業績環比均出現不同程度的上升,而遠洋、方興地產和佳兆業9月份銷售額環比上升幅度均超過100%。

31傢房企首9月銷售額破萬億元 同比增長6.8%

  對此,鏈傢地產市場研究部張旭認為,房企"金九"有所收獲是多方因素造成的。實際上,今年8月份以來,各大房企都紛紛加大瞭推盤量,加之市場下行趨勢下,開發商出於銷售業績和資金回款壓力,大多數采取快銷銷售手段,優惠促銷力度也有所加大。以雅居樂為例,截至9月30日,今年前三季度,雅居樂集團平均售價為每平方米9387元。而2013年全年,其預售均價為每平方米11577元。由此可見,與2013年相比,雅居樂目前的預售均價已經下滑瞭2190元∕平方米。

此外,據鏈傢地產市場研究部對21傢有可比數據的房企監測顯示,2014年9月份,這21傢房企的銷售均價為11419元/平方米,環比上漲8.1%,同比上漲3.2%。對此,張旭認為,"金九"期間房企銷售均價上漲主要與其推盤產品結構關聯較大。而從70大中城市房價指數情況來看,今年8月份,包括"北上廣深"四個一線城市在內的68個城市新建商品住宅價格環比均出現下降。

值得一提的是,張旭認為,取消限購,放松限貸等救市政策落地後,購房者預期逐漸向好,未來一段時間內,入市積極性或將進一步上升,但目前房企整體庫存壓力仍然較大,去庫存和加快回款仍將為未來一段時間內房企關註的重點。

  近日,北京樓市傳出多個樓盤熱銷消息,市場回暖跡象似乎開始明朗。事實上,從上市房企前三季度的銷售業績來看,房企"以價換量"銷售政策已經取得成效。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/09302951739.shtml

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