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??第三，現在利率放開，銀行寬松瞭，大環境允許瞭；

個問號，誰提出這個概念？上海灘跟這裡有什麼區別？所以定位先行，今天為止我還沒有看到金融街的定位，數量確實很多，很多銀行、民間貸款公司都集中在這

??主持人：感謝黃總的致辭！

??在黃金海岸規劃方案中，政府將花費230億打造“一江三軸串八城”的黃金岸線空間格局，珠江沿岸將被定位為生活與商務性岸線，塑造一條長約58公裡新城市發展軸統領該地區的生態發展，此次“珠江黃金岸線”建設規劃是建造“世界文化名城”的重要戰略舉措。

?

第一街"美譽的越秀區長堤大馬路上。地處於沿江路金融服務帶,隸屬沿江路金融商務區，西接沙面大街，東至海珠廣場，毗鄰珠江北岸，總長約800餘米。街道

非常感謝各位參加此次活動，我代表第一商業網歡迎各位的光臨，楊總說得很好，長堤大馬路承載瞭很多廣州人的回憶，包括其歷史與沉淀等等。我認為它是嶺南商

??第二、金融街已經搞得風風火火，第二點就要借力，我非常同意會長的建議，這條街以前是歷史的地方，嶺南元素很多，我覺得這需要發揮。我不同意“歷史的東西永遠不可以重來，過去就過去瞭，不可以懷舊”的看法，我們可以借歷史元素作為宣傳。

意大利名貴石材，水刀切割、施華洛世奇水晶水龍頭、意大利原裝進口德高雙人按摩浴缸、快思聰頂級智能傢居系統，全球限量專供的裝修標準，奢華尊貴不言而

裡，到底是以數量取勝，還是以服務取勝呢？還是產品創新取勝？又或者是功能取勝？甚至是政策扶持取勝？所以我們要問為什麼，為什麼要搞這個金融街，所以要

——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各

持，在此表示衷心感謝！

??1、商業辦公專屬大堂

??下面，讓我們請出另一位活動主辦方，第一商業網總裁、廣東省流通業商會會長助理兼副秘書長黃華軍致辭！

務中心作為民間金融街的公共服務平臺、綜合服務中心，為企業和個人提供借貸咨詢、股權交易、資產交易，以及公證、法律、會計等“一站式”專業配套服務。同

以說為繁華的地帶予以新靈魂。

?

?二、希望大傢集思廣益，為1.1萬平方米的商業奉上真知灼見，看看究竟做什麼好。我們愛群薈景灣有11000平方米的裙樓商業，軟硬件在此街上都是首屈

??2、南向全玻璃幕墻設計

米，目前招租面積從230—3400平米均有可供選擇，面積可自由搭配組合，適合多功能全方位的商業辦公要求。

時也是多房屋貸款率利試算傢高等院校的金融研究與實習基地。

?煥發金融街商圈魅力掘金廣州商業新地標

??非常榮幸能夠擔任本次論壇的主持人，與在座來賓共同相聚在此，共同研討廣州民間金融街商圈的發展。參加此次論壇的不僅有來自廣東省、廣州市多個協會的領導，也有商業地產開發運營商和零售商業品牌的管理高層，以及眾多實力雄厚的投資客戶，還有各大媒體朋友們，歡迎大傢。

??5、5米超高層高

?第四、我沒有認真走訪過這個街區的規劃，但如果憑一兩條馬路就比較小氣瞭，我覺得規劃必須要大氣，你讓上海、北京這些人出手，不是幾百米、一千米的那麼

地段，距離海珠廣場和一德路地鐵站僅5分鐘路程，附近有靖海路口站、長堤站、海珠廣場站多達20多條公交線路，公交線網可接駁全市各大商圈，，出行上班極

下接：http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/17395946568238120092068.shtml

??薈景灣具有優越的地理位置，項目所在的長堤具有千年的人文歷史，這裡千年以來都是商傢必爭的風水旺地，同時也是海上絲綢之路的起點，曾誕生過當時世界首富伍秉堅、萬金油大王胡文虎、十三行巨賈潘有度、盧觀恒等無數傳奇傢族。

??廣東億華房地產開發有限公司商業管理中心總經理楊軍艇

??地點：愛群薈景灣

?我們專誠邀請學界、商業企業精英人士、眾多具有投資潛力老板、老總作為活動嘉賓。原來設定80人的規模，結果今天現場有超過100多人濟濟一堂，再一次

路以西是城外，人民西以內是城內。荔灣區是最早的城市，我們對城市進行管理，一般到晚上就不讓出門，過去達官貴人必須要有休息、娛樂的場所，那個時候很多

??廣州盛世中華百貨有限公司總經理竇懷山

?項目二層目前已進駐的單位有：廣州民間金融街綜合服務中心、廣州立根小額再貸款股份有限公司、廣州宏海小額貸款有限公司等。其中，廣州民間金融街綜合服

??海珠石：昔日鎮城之石，今日鎮宅之寶；

都是一個非常聚寶的地方。

??廣東省餐飲服務行業協會執行會長譚海城

?

??黃華軍：

?

??3、日本大金中央空調

??6、地下負四層共406個停車位

??主持人：感謝楊總熱情洋溢的致辭！

??暨南大學華南城市研究院副院長胡剛

??薈景灣作為廣州第一人文豪宅，深受各界關註，全新高層經典歐式樣板房對外開放。340-370平米絕版沿江傳世資產，攜全球采購限量標裝，現樓發售。

??文德文化商會秘書長楊登峰

??向總：尊敬的各位領導、各位來賓，大傢下午好，今天大傢相聚在愛群薈景灣，參加此次研討會，作為愛群薈景灣成長的見證者，我感到非常開心。首先請允許我代表主辦方愛群薈景灣向各位的到來致以最熱烈的歡迎！

瞭一年多。80年代到90年代的長堤大馬路，沿江路都是廣州零售商業，以前我們叫做第一商業局，在那個時候是非常繁華的地帶。隨著廣州市政府對東、西、

淀，這是有基礎，這個城市還是需要特色的，提出“廣州民間金融街”這個口號，這個特色也是比較明顯的。

??韓國三玄社藝術畫廊董事長陳熙景

??謝謝大傢。

??主持黃華軍：

? 政府強烈主導金融業及其他產業，廣州的金融業一定可以上去。現在有一種觀點認為廣州金融中心搞不上去，我覺得不一定，存款量這方面利用好瞭，起碼可以達

??4、4臺日立原裝進口電梯

??第一，這是政府主導，它有良好的基礎，這條街沒有政府主導是搞不起來的。義烏那麼成功也是政府主導，這一點是基礎；

是金融，一個高新技術，一個總部經濟。但深圳有弱點，產業比較單一，廣州比較豐富，醫療、教育、制造業都是非常發達的。廣州金融街定瞭以後，廣州其他產業

??薈景灣商業裙樓裝修標準：

?

??一、廣州跟深圳相比，銀行存款量不相上下，但深圳金融業發展較好，深圳的GDP要比廣州GDP增長高一倍，深圳6%-8%，廣州4%-5%左右，廣州金融在方面發展比較吃虧，所以廣州政府對金融業才會非常重視。

“震壓”下來，令“財氣”回轉，因此使得珠江邊，尤其是濱江東路及白鵝潭周邊地方財源滾滾而來。



感謝周總的介紹，相信各位對薈景灣也有一個大概的瞭解和初步的印象。在我的印象中，景興地產所推的幾個項目貨量都不多，而對品質的要求卻極其高。從二沙島

、更專業、更優惠的買房信息。

??薈景灣地處越秀老城區中軸線

?非常歡迎大傢來到薈景灣和第一商業網共同舉辦的“廣州‘民間金融街商圈’發展研討會暨薈景灣招商推介會”現場。我是今天大會的主持人，來自廣東電視臺地

業文化的一個縮影，流淌著民間金融的優良傳統基因，今天這個主題沙龍叫做“民間金融街商圈發展研討”，個人認為這個主題有三層含義：

??薈景灣周邊均沒有大馬路，身處繁華都市卻私享天然的靜謐。戶戶南向臨江，樓距開闊，尊享每立方米120000個負離子天然氣場。不用再擔心城市空氣污染困擾，讓你呼吸舒暢，時刻保持頭腦清新，充滿精力，運籌帷幄，享受每天的愉悅生活。

??楊登峰：離不開金融、文化，文化產業投資是我的強項，時間關系，就說到這裡，謝謝各位。

嶺南文化的集散地，也是十裡洋場商業文化發源地，也有很多企業在這裡落戶，所以有中國金融第一街之美稱。2012年，廣州民間金融街落戶在有著"中國金融

??主持人：現場尊敬的各位領導，各位來賓，女士們、先生們大傢下午好！

知名商業網點開發建設專傢、廣東省廣府文化研究會常務副會長兼秘書長 廖偉陽

相信薈景灣也同樣會給我們帶來超越平凡的豪宅體驗。

實錄煥發金融街商圈魅力 掘金廣州商業新地標（上）

?

南、北城市商業網點規劃、佈局以及騰籠換鳥的方法，就把傳統的零售百貨業逐步做瞭一些調整，很欣慰看到今天有這樣一個提法“廣州民間金融街”，這個提法可

南、廣府文化的體驗街區，嶺南廣府文化的體驗街區。也是我們講粵語或者廣東白話、廣西白話、香港話等等的體驗街區，標準來講應該是這樣。

??暨南大學華南城市研究院副院長胡剛

?愛群薈景灣項目總高48層，由東塔（住宅）+西塔（公寓）雙塔組成，總套數145套，總建築面積約9萬平方米，2-4層為商業裙樓，5-6層為頂級會

??主持黃華軍：下面有請楊登峰先生談談，因為這裡有很多書畫的企業集中在這裡，文德文化商會也在這裡，文德路跟長堤大馬路比較一下有什麼好去的地方，有請秘書長談談。

??經過以上介紹，相信大傢對於薈景灣有瞭一定的瞭解，會後有興趣的可以與我們進一步交流，感謝大傢光臨薈景灣來參加此次活動，這是我們的榮幸，謝謝大傢！

感謝楊先生。廣州民間金融街於2012年6月28號首期開業，號稱全國首條民間金融界。一年後二期開業，前面這兩期共完成3.2萬平方米的外立面工作，現

??廣東省美協藝術中心策展部負責人、廣東省青年美協副主席兼鑒藏部部長、廣州市文聯詩書畫院副秘書長，海珠區政協書畫室常務副主任胡錦雄

有以下幾條：

?二、從市政府層面來說，城市之間的競爭，廣州現在是GDP第三，他們想的就是天津馬上就上來瞭，深圳也上來瞭，但天津GDP超過廣州這是面子上的，如果

?

?會所更配有全天候皇傢尊崇禮遇服務，為薈景灣的業主及商務接待構築一個尊貴的私屬空間。薈景灣有著奢華的裝修標準，薈景灣采用巴洛克建築風格，環球采購

??廣州頂級豪宅標桿建築“薈景灣”正坐落於此，稀缺的南向一線江景、純大戶型設計、13米高的首層架空、半島式五星物業服務，足以讓人眼花繚亂。到底薈景灣的千萬價值何在？與其他項目相比，薈景灣有哪些獨特的魅力？

也不錯，如果想要發展金融產業，其他產業也會給予很強烈的支持，所以廣州需要補短板，要把這些都補上去，這是相互之間的補充。

??接下來看看我們身處的六樓。

??事不宜遲，讓我們馬上請出薈景灣項目總監向總重點推介，有請向總！

非常漂亮瞭，這些沿江馬路還可以做一些歷史元素，比如說搞些小酒吧，這樣就高大上瞭。再建一些像薈景灣這樣高大上的項目，就會吸引一些人過來。你如果搞不

?廣州民間金融街落戶在有著“中國金融第一街”美譽的越秀區長堤大馬路上，該地處於沿江路金融服務帶,隸屬沿江路金融商務區，西接沙面大街，東至海珠廣

??薈景灣周邊百年學府林立，廣州市第三中學、舊部前小學、真光中學頂尖教育資源圍繞。

??文德文化商會秘書長楊登峰

道，我名片上寫的是景豪坊總經理，但我們景興地產公司下面有一個公司是億華公司，我們同時開發商業地產，房地產，我們公司現在是兩條腿走路。我主要在景豪

文德文化商會秘書長 楊登峰

?

??廣州嘉裕集團拓展部總經理伍健飛

量搞商業步行街，但搞不瞭這個民間金融街，這是2012年廣州市政府定的，由薈景灣一直延伸到人民南路，這條街叫做民間金融街，我預測它會成功，理由大概

?

?

??廖偉陽：

??廣州盛世中華百貨有限公司總經理竇懷山

?在長堤，有一棟既能承載深淵歷史人文，又能匯聚藝術時尚的稀世建築，它，就是薈景灣。薈景灣早已盛名在外，它被譽為廣州千年長堤的“唯一地標級”豪宅。

和一線江景交匯的出口，沿江西路與長堤大馬路之間，左鄰文化地標建築愛群大廈、粵海關，右近一德路商圈、恒基中心、海珠廣場商圈，坐擁無可比擬的城市核心

?今天提到的金街商圈是越秀與荔灣的交合點，我想多說一點，這個街如果要形成一個商圈，未來這個商圈需按照體驗式的方法建設，也就是必須是商旅互動。對於

風光秀美、騎樓林立，其中的愛群大廈作為民國時期廣州的地標性建築享譽海內外，與人民銀行舊址（現廣東省金融博物館）比肩，人文底蘊深厚、嶺南特征明顯。

??城市龍脈中軸，達官貴人聚集的風水寶地。

位來賓，歡迎大傢來到今天的活動現場，大傢都是我的老朋友，很多都是老相識瞭，我代表廣州市景興地產有限公司和愛群薈景灣歡迎各位參加此次會議。大傢都知

??風水先生：雙橋鎖水，龍吐珠，千年福祉。

??海珠石——愛群薈景灣處真正龍脈腹地。經我國著名考古學傢麥英豪研究確定，海珠石位於城軸江軸之心祥瑞南粵兩千年，其人文價值堪超五羊，現今珠江、海珠區、海珠橋、海珠廣場均因此得名。

??廣州兩千多年前開始逐漸形成瞭聞名世界的“海上絲綢之路”，開啟瞭南粵千年商都的繁華盛景，中國著名的“十三行”因海珠石興盛於康熙年間。現今，薈景灣便矗立在海珠石龍脈之上，這奠定瞭薈景灣傢族萬年興盛的貴族地位。住這裡相當於“龍吐珠”，絕佳的風水寶地！

?

?南粵老店——尊享嶺南百年名食之精華。粵菜在國內外享有盛譽，世間更盛傳著“食在廣州，廚出鳳城”的名句，代表著嶺南飲食文化精髓的百年名店便匯聚在薈

景灣周邊。如：大同酒傢、大三元酒傢、愛群大廈、勝記、信記、陶陶居、廣州酒傢等等。放眼廣州，唯有薈景灣可以尊享嶺南百年名食之精華，得天獨厚。

??無憂保障——尊享越秀千億資產配套。薈景灣附近有廣東省中醫、中山二院、廣州市紅會醫院、廣州市第一附屬醫院等權威醫療服務機構，其歷史橫跨整個世紀，鐘南山、袁林、曾國華等醫學界泰鬥雲集，為薈景灣尊貴業主的健康保駕護航。令CBD同名新建的醫療機構黯然失色。

??楊軍艇：各

場，毗鄰珠江北岸，總長約800餘米。街道風光秀美、騎樓林立，其中的愛群大廈作為民國時期廣州的地標性建築享譽海內外，與人民銀行舊址（現廣東省金融博

??薈景灣是廣州唯一擁有私傢豪華遊艇的頂尖臨江豪宅，配備專屬奢華遊艇停泊位，尊貴的業主出行以“薈景灣號”遊艇代步，揚帆起航，駕馭長堤至廣州塔最繁華的6公裡，鑒賞珠江夜景無敵璀璨，享受令世人無比傾慕的生活方式，帶來獨一無二的空前尊貴，唯薈景灣業主獨享。

??新興商圈——薈景灣周邊的三大規劃發展助力長堤價值騰飛。海珠廣場將規劃建成高達99米與150米的南北地標性雙塔建築恒基中心，全球頂級品牌強勢進駐，五仙門將華麗變身為華僑博物館。

??民間金融街規劃強勢出爐，金融街擴容將以長堤大馬路段為核心，向東延伸至解放路，與城市中軸線起義路垂直相連，石室聖心教堂與長堤大馬路之間將建成以金融服務為主軸的景觀廊道。此次擴容標榜著中國第一金融街不可撼動的標志性地位。

??廣東財經大學流通經濟研究所所長廣東商業經濟學會會長、華南商業智庫理事長王先慶

??作為廣州頂級的標桿建築，愛群薈景灣在擁有南向一線稀缺江景的同時，它本身也是“廣州名片——珠江夜遊”中的一道亮麗景觀。

??主持人：

感謝大傢的光臨，期待在接下來的時間裡傾聽大傢的真知灼見，分享思維盛宴的同時，還可以一邊品紅酒，享用美食，可以在露臺上欣賞隆冬下夕照珠江美景。

的嶺南會國際公寓到凱旋會花園，景興地產已經將豪宅理念順利地植入人心。十多年來，景興地產秉承“構築城市之美”的理念，一直著力於打造地標性高端建築，

??知名商業網點開發建設專傢、廣東省廣府文化研究會常務副會長兼秘書長廖偉陽

??下面，將是我們本次大會的重頭戲，“煥發金融街商圈魅力掘金廣州商業新地標”沙龍即將揭開神秘的面紗。有請第一商業網總裁、廣東省流通業商會會長助理兼副秘書長黃華軍擔任沙龍主持人，同時有請以下沙龍嘉賓上臺。他們分別是：

??知名商業網點開發建設專傢、廣東省廣府文化研究會常務副會長兼秘書長廖偉陽

??廣東省美協藝術中心策展部負責人、廣東省青年美協副主席兼鑒藏部部長、廣州市文聯詩書畫院副秘書長，海珠區政協書畫室常務副主任胡錦雄

??文化部藝術品評估委員會委員、廣東省中國文物鑒藏傢協會秘書長、廣東省收藏傢協會專傢鑒定委員會、嶺南文化藝術研究會理事鄧桂嫻

??廣東財經大學流通經濟研究所所長廣東商業經濟學會會長、華南商業智庫理事長王先慶

??第二，需要有一個很好的條件，需要歷史的沉淀。搞民間金融街可能放在珠江新城不合適，放在這裡就比較合適；

??廣州城市職業學院科技中心主任彭強

??廣東省餐飲服務行業協會執行會長譚海城

??第四，現在已經有100多個企業開業，政府搞一期，二、三期還沒有完成，最後一期將由景興地產和愛群薈景灣提供軟件硬件上的支持，相信這條街一定會成為廣州市的商業地標，祝賀此次會議圓滿成功，謝謝大傢！

??廣州廣百股份有限公司副總經理嚴盛華

??餐飲新勢力策劃機構執行董事黃智文

?

??餐飲新勢力策劃機構執行董事黃智文

房貸二胎 中國信託房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件

??韓國三玄社藝術畫廊董事長陳熙景

??主持黃華軍：

在沙龍之前我想簡單說一下，為什麼我們要以沙龍形式展開？因為這是我們第13期的商業智匯的沙龍，今天有很多老朋友，都參加過我們之前組織的沙龍，非常感

謝各位朋友的支持。剛才大傢也參觀瞭薈景灣1.1萬平方米的裙樓商業，相信對此有比較不錯的瞭解，我們接下來要探討長堤大馬路，它所代表的是我們歷史悠久

廣東億華房地產開發有限公司商業管理中心總經理楊軍艇致辭

??廣州城市職業學院科技中心主任彭強

?我想大傢都知道，這個廣州民間金融街不是我們景興公司開發的，而是廣州市人民政府開發的，我們公司沒有這個力量搞這個街，我也沒有這個力量，我可能有力

下面我們首先有請廖偉陽先生談談。

珠江，長堤，海珠石等等這些象征千年廣州的傳奇與榮耀，為含著“金鑰匙”出生的薈景灣，增添瞭優雅與神秘。下面請允許我為各位來賓介紹一下今天的主會場

我在全國各地跑來跑去搞商業網點規劃，大概20年瞭。回到今天這個話題，我在80年代的時候就在長堤大馬路這個地頭混瞭，在華夏百貨公司當過小職員，工作

坊工作，我們上面還有一個洲際酒店，這是我們景興地產兩腿走路的其中一條，我們還有商業物業，我既是景興地產，也是億華公司，我主要責任商業地產。當然重

——薈景灣。

??第一商業網總裁、華南商業智庫秘書長黃華軍

薈景灣項目總監向總做項目推介

??按照主持人給我的話題，我想分兩個部分講講我的一些觀點。

?

?一、最近幾年，我除瞭從事商業網點的開發建設，還有一個業餘愛好就是搞廣府文化研究，相信在座在不少媒體也知道。更加準確一點地說，這一條街是我們嶺

如何做呢？我很想傾聽今天各位嘉賓的意見。比如我們有一個想法，北京有一個金日博物館，深圳有一個畫傢村……這些跟藝術、文化相關的產業我們能否引進？這

??二、地域所處，其實在歷史上，特別在明清時期，這個板塊是我們中國對外貿易的重鎮，實際上大傢聽得比較多的是關於十三行的問題，今天長堤大馬路這一帶都是，包括周邊的教堂都是。這裡是過去中國最早對外貿易的重鎮。

點不是在這裡，重點是在北京路的景豪坊，過兩年後歡迎大傢去參觀，這是占地11000平方米的商業，具體情況等一下我的同事會跟大傢介紹。

?對於現在政府提出的關於“民間金融街”的內容，我覺得沒有什麼必要分“民間”與其他提法，我覺得這條街可以說在廣州長堤“財富金街”可能會更加貼切一

點，為什麼叫“財富金街”呢？所謂“財富”，第一是指歷史財富。老廣州人都知道這個地方過去商業非常發達，無論在過去的計劃經濟體制還是在現在市場經濟環

境下，這個地方都是我們零售百貨業批零結合的主要板塊，在廣州老八區中占主導地位。廣州市政府對一江兩岸做瞭一些城區功能調配，要逐步發展成智慧型、附加

值比較高的板塊，這是我認為的歷史的“財富”。

??第二就是人文的“財富”，這裡商傢非常豐富，這是廣府人文，廣府人在全球有一億多人，這部分人從商的非常多，廣府文化最重要的就是包容性非常強，在這個問題上，我相信廣府商人、廣商在全國乃至全世界都非常富有影響力，而且他們都是非常優秀的。

??為瞭感謝各位嘉賓今天蒞臨現場，活動主辦方還給各位送出特別禮物。隻要大傢在活動簽到板前關註“愛群薈景灣”微信，並上傳、分享今天的活動現場圖片到朋友圈，即可獲贈價值188元的會所下午茶一份，大傢不要錯過在高大上的會所免費享受下午茶的機會哦！

則旺，廣州正好符合此優美格局。熊神進強調，凡龍脈之氣，大都環繞於山水之間，其脈氣隨山而行，乘風而散，界水則止，遇橋則通，珠江上的大橋將水流之勢

老荔灣區有瞭解的人應該都知道，十三行所在的地方，所有的商行基本上都在荔灣和越秀之間，因為過去沒有荔灣和越秀之分，隻有南海郡，按照人民路劃分，人民

??下面，首先有請我們今天活動的主辦方，廣東億華房地產開發有限公司商業管理中心總經理楊軍艇上臺致辭！

各種各樣的娛樂場所就在現在的上下九一帶，比如各種庵堂茶樓，這些文化裡有很多中西方文化的結合。比如說廣州上下九步行街，過去480米的步行段，現在加

到800米的街區，450米左右的步行段裡面有400多個小樓，有300多個國傢的建築人文跟我國的文化融合在一起，不難看到旁邊長堤大馬路是類似於上海

外灘的感覺，隻是我們很多東西沒有剖析、體現出來，我們看到過去的南方大廈，這裡面有很多名牌，這些都是歷史上非常有名氣的內容。所以無論在各方面的人文

?澳門著名玄學傢熊神進撰文指出，江水滔滔為財源，三江交匯於白鵝潭，白鵝潭聚水於坤（西南）方，在八運中，西南方是零神方，零神方宜見水，水管財，見水

??另外，薈景灣這個開發商很有頭腦，雖然沒有去最高樓層看，但我在做越秀、荔灣規劃的時候，當時保留最大的就是把廣州海關門前這個地方保留下來，我經常在這裡欣賞珠江美景，我相信這裡還會聚集更有名氣的人，因為你們更有高度，這個地方朝南是絕對好的地方。

其便利。

?

??楊登峰：受主辦方的邀請，今天我也簡單談談幾點，金融街這個片區有什麼發展思路，今天就談五點。

是一個方向。

?第一、我感覺金融街定位有點不太清晰，比如今天提出“民間金融街”，定位這個金融街好還是不好，我覺得需要探討。如果說這裡是中國金融第一街，我要打一

內容來自sina新聞

??下面，請允許我介紹今天到場的領導嘉賓，他們分別是：

定位先行，這是我的思考。我個人覺得，無論如何定位，核心元素就是金融，離不開“金融”兩個字。

??讓我們再次以熱烈的掌聲歡迎以上領導嘉賓蒞臨大會！

??第三、這一條街區的未來發展我認為要融入新元素，比如搞文化產業，我認為金融和文化的結合是將來十年內的發展方向，我對廣州市文化產業投資非常有興趣，而且我們公司未來會跟街區管委會進行緊密合作，將這條街的文化元素進行提升。

??曠世殿堂——媲美英國皇室的皇傢會所。薈景灣獨有數千平米國際頂級一線江畔會所，迎賓大堂具有13米高挑架空之勢，室內恒溫泳池、無邊際按摩池、會所私人洽談區、空中花園、健身區、瑜伽室、SPA區一應俱全，彰顯貴賓的澎湃氣勢，奢華之處，足以媲美英國皇室宮殿。

??廣州廣百股份有限公司副總經理嚴盛華

小氣，我在越秀區做人大代表的時候，文德路街區就是我提出來，有十條街區整體發展，現在政府采納這個方案。如果今天有政府部門我一定要呼籲，我覺得金融街

區的發展眼光也要大氣一些，如何大氣？我認為除瞭沿江路，還有長堤大馬路，這兩條路搞成步行街。那車怎麼辦？要創新思維，可以走地下隧道，這樣整個街區就

所，7層為空中花園，8-44層為標準層江景豪宅，45—48層為大平層及復式。其中2樓面積3468平米，3樓面積3454平米,4樓面積3120平

清楚，定位就亂瞭，但如果規劃搞好瞭，空間高大上配合這個龍頭地位，將來金融街就名副其實瞭，吸引高端人士過來這個片區，這是規劃上的建議。

??第五、贊贊薈景灣，今天我來停車都兜瞭幾分鐘，上樓之後有驚喜的感覺，從這裡望出去江景非常漂亮。所以這裡的老板應該站在歷史高度，思考如何在金融街上坐穩一個龍頭地位，而不是賣光樓，把有錢人吸引來這裡就可以瞭。

??主持黃華軍：今天討論話題是2-4樓的商業面積，這是目前這條街上最大的商業街，也就是龍頭瞭。今天過來就想傾聽大傢的意見，除瞭街如何建設，還要如何賣這些面積。

物館）比肩，是歷史悠久的嶺南文化集散地，是“十裡洋場”商業文化發源地和廣州金融發源地，人文底蘊深厚、嶺南特征明顯。

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在大概有100多傢企業入駐，主要以會計師、律師、法院等配套產業為主。目前金融街三期也拉開瞭帷幕，從今年7月份開始已經在做瞭。在入口可以看到廣州民

間金融街，這個牌子很難再改瞭，因為這是政府兩年前就已經定下來的東西，今天我們要談的就是如何勾畫其內涵和外貌，下面有請三位學者站在不同的角度，圍繞

這個街區的開發或規劃談談各自的意見，有請胡剛教授談談，再有請彭強老師談談等，下面有請胡剛教授。

暨南大學華南城市研究院副院長 胡剛

??胡剛：民間金融街是政府主導，政府對廣州發展金融業為什麼如此熱心？我想有兩個方面：

??三、希望通過今天的盛會近距離感受景興地產，感受這個打造過嶺南會、凱旋會豪宅的地產公司，我們可以近距離去欣賞、感受其非一般的內容，這是此次主題沙龍三個主要主題。

喻。

??文化部藝術品評估委員會委員、廣東省中國文物鑒藏傢協會秘書長、廣東省收藏傢協會專傢鑒定委員會、嶺南文化藝術研究會理事鄧桂嫻

廣州GDP被深圳超瞭這不是面積問題，而是在珠三角裡面誰是老大、老二，這就拉開很大差距瞭，當然這是由來已久的，所以廣州政府在哪些層面比較弱勢，一個

一指，體量最大，硬件最好。我個人覺得它肯定不是傳統的零售商業，樓上超7萬/平米的豪宅，又坐落於民間金融街上，如果再做一個傳統商業就有問題瞭，但該

產頻道主持人曾悅淇，非常榮幸可以擔任此次研討會的主持人。首先請允許我代表活動主辦方，向各位的到來表示最熱烈的歡迎！此次活動得到瞭薈景灣的大力支

??一、希望參與研討會的嘉賓能夠從商圈建設的角度，對民間金融街的商圈建設建言獻策。

到像深圳7%-8%的水平，這是可以做到的。廣州搞金融業有什麼優勢？金融業是非常龐大的產業，所以在越秀區這個地方搞民間金融街有優勢，這裡有歷史沉

廣東億華房地產開發有限公司商業管理中心總經理楊軍艇致辭

??廣州嘉裕集團拓展部總經理伍健飛