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  "如果限貸政策不放松的話,房地產市場難見復蘇景象。"21世紀不動產鄭州區域執行總經理王川說。

  新華網鄭州8月14日電(記者劉金輝)河南省房地產業商會常務副會長趙進京認為,目前,影響樓市的主要是限貸政策。

  百城價格指數顯示,在限購松動且發酵後,6月當月,隻有廈門一個城市的房價環比上漲瞭1.64%。南寧、福州、成都、昆明、溫州5個城市房價下跌。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/11554372436.shtml

  近日,南昌、鄭州、合肥等地密集取消限購政策。專傢表示,各地取消限購不會對疲軟的房地產市場帶來很大利好影響,因此對於提振中國經濟影響有限。

  今年上半年,中國樓市下行趨勢明顯,各地住房庫存量不斷增加。從4月份開始,陸續有一些城市取消或放松樓市限購政策。數據顯示,截至8月初,已經有至少30個城市在限購方面有不同程度松動,占46個限購城市的65%以上。

  "除一線城市外,其他二三線實行限購的城市取消或放松限購是大趨勢,但估計不會造成房價的大起大落。"王川說。

  他說,"一方面,央行收縮銀根,銀行缺錢,所以對個人住房貸款的配比額度有限;另一方面,銀行是營利機構,現在不愁貸款,且有比房貸更劃算的項目,所以利率很少打折,甚至會上調。鄭州目前大多數住房貸款利率都在基準利率的基礎上上浮20%,這抑制瞭一定量的購房需求。"

  近日,隨著二季度中國GDP增速上升至7.5%,多傢國際投行如花旗銀行、摩根大通等調高瞭中國經濟增長預期,但同時表示,房地產市場仍是中國經濟面臨的最大下行風險,房地產投資增速的下滑將給經濟增長帶來不確定性。

  根據國傢統計局公佈的房地產投資數據,今年上半年,房地產開發投資增速處於持續下滑狀態。據民生宏觀研究院分析,第三季度房地產投資仍有下行空間。

業內稱限貸政策不放松樓市難復蘇

房屋貸款試算內容來自sina新聞

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