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  新浪樂居訊(編輯/劉艷君 實習編輯/李芷瑩)8月16日早上,佛山中海千燈湖房地產開發有限公司以9.045億元,競得南海桂城街道C11街區地段一宗商住用地。該地占地面積為38078.2平米,容積率≥1.5且≤3.5,折合樓面價為6786.79元/平米,溢價率達101%。

內容來自sina新聞

  本次出讓的地塊位於桂城街道平洲板塊。從地圖上看,宗地位於富豐新城和康怡花園南側,周邊有新桂城公園、南海第二人民醫院、南海婦幼保健院、太港城,城市廣場、平洲客運站等,生活配套較為完善。教育資源方面,有南海桂城外國語學校、桂城中學、南海一中、平洲二中、康樂怡幼兒園等。  

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中海以9.045億競得桂城C11街區商住地 溢價率101%

敬請關註"foshanleju"

  根據規劃,本項目總計容建築面積≥57117.3平米且≤133273.7平米。其中,商業(含酒店、辦公)計入容積率面積≥8000平米且≤20000平米。用地豎向界限:地上≤200米,地下≥-20米。地塊東、北、西南側均須設置規定面積的綠化廣場:北側用地≥550米、東側用地≥800米、西南側用地≥1500米。住宅套型建築面積要求為:90平方米以下住宅面積占宗地開發建設住宅總面積的比例不低於30%。

  地塊現狀:周邊配套完善西側河湧上方有10千伏高壓線

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/11193450240.shtml

  根據規劃文件顯示,目前該地塊內有建築物,將由桂城街道辦自《網上掛牌交易成交確認書》簽訂之日起120日內負責拆除,並承擔由此產生的相關費用。地塊西鄰西城湧,河湧上方有10千伏高壓電線,尚未有遷移計劃和遷移方案。此外,地塊西南側平西工業區東部分區規劃為工業用地,土地權屬為平西經聯社,暫未收到改造申請。  

  桂城C11街區地塊理位置圖

  隨著千燈湖片區和金融高新C區逐步發展,桂城中心逐步東移。目前平洲新盤均價已在9000-15000元/平方米,而在2007年,平洲均價僅3500元/方左右。如今,平洲房價已經上升至與禪桂齊平,平洲地段價值逐漸凸顯。

  桂城C11街區地塊實景圖(來源:南海國土局網站)

  地塊規劃:90平米以下住宅不低於30%西側建築物預留10米退讓距離

  除此之外,該地塊西側河湧規劃寬度為12米,地塊內建築退讓紅線須為滿足規劃寬度後退讓10米。由於該河湧不在用地紅線范圍內,根據河湧管理要求,河湧允許以橋梁的形式組織交通通行,不得把河湧覆蓋。

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  早上9:45,距離開拍還有15分鐘,網掛系統上顯示,最高起始報價已經達到52650萬元。"這將又是一場龍爭虎鬥",一位業內人士表示。開拍10分鐘後,報價62次,樓面價追高至6010.19元/平米。截至11:06,報價為9億。"這個區位樓面價應該要過8千,成交價估計在10億左右吧。"網友@在水中央猜測。11:15,經歷1小時15分的競拍,該地塊最終由佛山中海千燈湖房地產開發有限公司以9.045億元收入囊中。

結果截圖

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