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  先做強再做大卓越於超越

  在上海的後花園--昆山,雅居樂進駐當地的首個項目--雅居樂青城·青果,西上海,13萬㎡中央公園旁,15萬㎡低密宜居榜樣住區,將與雅居樂·星徽同步推出市場。該項目位於昆山市千燈鎮--昆曲發源地、國傢AAAA級旅遊景區、顧炎武故裡,毗鄰上海,暢享半小時大上海繁華都市圈,是近年來上海人置業的新興板塊。本案位於沿滬產業帶核心板塊,緊鄰行政金融中心,距輕軌11號線一刻鐘車程,距虹橋機場35公裡,距青浦中心15公裡,高鐵、滬寧高速、蘇滬高速、機場路等立體交通網貫通滬昆雙城生活,教育、醫療、超市等生活配套一應俱全。雅居樂青城·青果主打產品為高層和小高層,主力面積為80-130㎡,主力戶型為兩房和三房,超值附贈、超高性價比,實用得房率最高達95%,預計8月正式面市。

  產品多元發力,打造地標建築



  熟悉雅居樂的人都知道,雅居樂地產具有粵派房企的鮮明特點:穩健、務實!他的發展一直按照自己的節奏、資金、團隊培養等情況佈局,更註重"先做強再做大"。



  擅長大盤運作,建設新區域,開拓新市場,這是雅居樂地產在進入房地產之初,因項目市場問題所培養出的企業核心能力。

雅居樂長三角發展進入 深耕時間

  今年,雅居樂地產在長三角的發展將"卓越於超越",當前,雅居樂在長三角的佈局,從重點城市向周邊優質城市群拓展,適時進入杭州、寧波、常州、揚州、無錫、昆山、鎮江、南通等地,選擇可發揮雅居樂優勢的項目進行發展。據瞭解,目前在售及待售的房地產項目達16個,產品類型包括資產型高端物業、城市綜合體、剛需社區等。

  長三角的經濟實力和城鎮化發展機遇,令這個區域對全國房企充滿魅力。來自廣東的實力派房企--雅居樂地產借此優勢,以8年時間在此建造瞭優秀的酒店、住宅項目,贏得良好的市場口碑後,發展力度更為迅猛。6月20日,雅居樂在"馳躍長三角"2014戰略及新品發佈會上,首度公佈瞭在長三角的系列規劃和新項目。

  作為中國房地產行業的先行者,雅居樂是全國最早取得外銷牌照的開發商之一,率先將房子銷到港澳市場;也是全國最早將港式物業引入社區管理的開發商之一。

  正因這一策略,雅居樂的品牌在長三角佈局首進的南京、上海兩地已收獲瞭美譽度。在南京,精品社區南京雅居樂花園,以開闊的點式佈局,人車分流的規劃、植被蔥鬱的園林,以及細致的物業管理,使該盤在銷售的三年中,年年獲得南京單盤銷售冠軍。去年底,精心籌備5年多的中式資產型產品項目--雅居樂長樂渡、終極改善型產品雅居樂濱江國際,成為南京兩大高端物業的領軍代表。在上海,雅居樂與萬豪合作的上海雅居樂萬豪酒店,開業一年來,100%的入住率超過300天,在上海酒店行業具有極好口碑,成為歐美人士到上海旅遊的首選酒店之一。

  最近兩年在長三角購置的多幅"短平快"地塊,相繼將有新產品面世,預計推出時間紮堆下半年。發佈會上,雅居樂公佈瞭多個全新項目,分佈松江、昆山、揚州、無錫、鎮江等地,總量近10個,創下雅居樂進駐長三角8年來年均推貨之最。

  據悉,長三角地區,雅居樂將主攻城市地產方向,包含豪宅、剛需、休閑度假多種社區類型,住宅產品線更為豐富。上半年,主攻南京市場的高淳雅居樂花園、林語城,已經率先開盤。下半年,針對上海剛需定制的雅居樂星徽、雅居樂昆山項目,將首度亮相。據悉,兩盤戶型規劃結合雅居樂經驗和上海居住習慣,兼顧實用性和舒適性。

  1992年,在與香港一小時船程的中山三鄉鎮,雅居樂地產發現瞭香港人願意往廣東度假置業的需求,便設計瞭精致的類別墅產品--四孖屋,又引入港式物業,快速在香港市場占領瞭港人到粵置業的市場份額。隨後在中山東部一個曾經荒蕪的區域,雅居樂又建造瞭集住宅、酒店、商業、學校、交通巴士於一體的大型綜合社區,不僅吸引瞭港澳人士度假,亦帶動瞭中山城區人口自發向此轉移居住,並帶旺瞭該區域的發展。在海南三亞的雅居樂清水灣,這個項目使得三亞陵水縣在中國出名,使清水灣灣區出名,為當地的經濟發展帶來瞭大量客流,也是居民的傢庭受益有所提升。

  之後的項目,雅居樂均非常重視社區內配套的完善性,並根據項目目標客戶群的不同,在規劃中配套不同的生活設施。為瞭更好的運營項目,雅居樂地產成立瞭酒店中心、教育中心、商業中心,以配合各項目更好的運營各項配套資源。

  在長三角的發展,雅居樂的這一優勢將得到更為充分的發揮。在南京的雅居樂濱江國際項目,雅居樂自運營的五星級酒店將於明年投入使用;在揚州和無錫,雅居樂將建造城市綜合體,包括酒店、大型商業、住宅等物業類型,這也更為考研雅居樂在綜合型產品線上的運營能力。因此,有業績人士評價說,雅居樂已經超越瞭一個房地產企業的責任,擔當瞭部分政府的功能和職責,在政府新區域的建設上,雅居樂地產曾經起到瞭帶動發展的作用。

  據悉,雅居樂地產在長三角在售和儲備用地規模達380萬平方米,今年新近推售及下半年即將入市的新項目近10個,除符合各地市場需求最旺的品質剛需產品外,還有政府重點支持、可作為城市地標的綜合體項目。這意味著,雅居樂地產長三角發展從"本土化"進入"深耕時間",以城市地產為主攻方向的長三角業務,將在雅居樂全國佈局中擔當更多的重任。雅居樂表示,他們看好與長三角發展同步的房地產業務,亦有信心以雅居樂的品牌美譽度、產品品質、社區完善配套及運營、物業服務等優勢令市場獲得更廣泛的認同。

  雅居樂此番擴征長三角,並非簡單復制。發佈會中,雅居樂透露,長三角項目將具有明顯地域特征,這與大盤密佈的華南區、旅遊地產集中的海南雲南兩省,形成雅居樂全國佈局差異化版圖。

  在長三角的發展亦是如此,用8年時間做好充分的市場調研,在人員、產品設計、物業服務等領域先本土化,然後才擴大市場推進規模化。

  值得關註的是,雅居樂將在多個新開拓城市,利用住宅、商業和酒店等上下遊產業優勢,打造地標建築,以城市綜合體的形式,展現22年品牌的開發和運營水平。首輪面世的綜合體項目,包括揚州、無錫兩城。作為揚州市的重點項目之一,定名為"雅居樂國際"的揚州項目,將打造一座200米高的酒店,有望成為區域標志性建築。進駐揚州綜合體的酒店,將成為雅居樂繼上海雅居樂萬豪酒店、南京雅居樂酒店後,佈局長三角地區的第三個星級酒店。

  "短平快"項目亮相下半年進入推貨"高峰期"

  回看雅居樂地產22年來建設的每個項目,能找到一個共同點,也正是能看到一個房地產企業深層水準的優勢:大盤運作、區域運營!

  雅居樂地產曾創下中國房地產界多個"最早"

  2005年,雅居樂在香港聯合交易所主板成功上市,成為國內第二傢在港上市的房地產企業,亦是少數被納為多項指數成分股中國房地產企業。

  從大盤開發、創新營銷,到社區管理,雅居樂在全國逾40城、90個項目運作中,展現出強勁的綜合運營實力;其在城市大盤、旅遊地產等細分市場的精準操盤,堪稱行業經典。

  新盤速遞:雅居樂兩大剛需盤亮相上海灘

  在以"滬寧圍核心"的戰略發展下,今年第三季度,雅居樂地產即將有兩大全新項目推向上海市場,這是雅居樂剛需產品首度亮相上海灘。歷史兩年打造、選址松閔版塊的雅居樂·星徽,以新法式建築藝術融合周邊建築風情,糅合上海獨有的石庫門文化,極具"東西方巴黎"建築特色。針對板塊購買力需求,雅居樂·星徽首批產品主打剛需戶型,主力產品為70多平方米兩房、100平方米左右三房。據瞭解,項目周邊環繞三條軌交線,未來該區規劃有軌電車,連接地鐵線路,生活、出行便捷。

內容來自sina新聞

雅居樂長三角地圖


  先做強再做大,已佈局16個項目,今年推出近10個新項目

  大盤運作區域運營做城市的建設者

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/10394239587.shtml

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