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  事實上,當日武漢網上掛牌的11宗地塊全部成交,成交總額逾44億元(人民幣,下同)。其中,光谷一住宅地塊經過5個小時、470多輪激烈競價,以114%的溢價率拍出;同時,光谷另一地塊和經開區一塊土地成交溢價率高達138%和140%。

  報告指出,一方面,在樓市的持續回暖下,房企庫存壓力減小、資金充裕,拿地積極,另一方面,一線城市的強大消化能力,又吸引房企儲備土地,以拿地抵禦資金貶值。

  另外,7月重點城市平均成交樓板價高達每平方米3030元,較上月提升28%,同比上漲59%,創近一年來新高。前7個月,中國重點城市土地成交金額與去年同期相比漲幅高達95%。

  由於目前部分城市住宅市場新房又現提價現象,熱點城市二手房市場在供不應求的情況下出現議價空間壓縮、跳價上漲的情形,加深瞭住宅地價持續向上的預期。

  中新社北京8月6日電(記者龐無忌)在上半年的成交活躍、土地出讓金倍增之後,7月以來,中國多地土地市場繼續升溫。此前北京、上海等一線城市土地市場的"高熱"也逐漸蔓延至一些二線城市。

  在中原地產市場研究部總監張大偉看來,今年以來土地市場的持續高熱會影響購房者和開發商的預期,加之,目前一些地塊的樓面價甚至超過瞭周圍在售物業的價格,下半年房價出現快速上漲的可能性加大。

新聞來源http://cs.house.sina.com屏東新園農地貸款.cn/news/2013-08-07/09053411112.shtml

  中國國土資源部下屬機構日前發佈的一份報告指出,上半年樓市的高位運行,加強瞭房地產企業對於樓市的後期向好預期,帶動瞭土地市場的升溫。

  根據中國官方規定,土地招拍掛溢價超過50%則視為"異常"交易情況,要在兩個工作日內及時上報相關部門。

  與高溢價成交相對應的是土地價格的節節攀升。克爾瑞研究中房子2胎貸貸款全省皆可處理心(CRIC)最新發佈的數據顯示,7月中國53個重點城市雖土地成交總面積環比略有回落,但經營性用地成交總金額為1523億元,環比上漲18%,比去年同期提升82%。

  同一天,在與武漢相鄰的湖南省,長沙嶽麓區一宗科研用地在經過88次激烈競價後以逾190%的高溢價率拍出。

  這份中國土地勘測規劃院地價月度調查分析組撰寫的報告認為,7月北京、上海、廣州、深圳四個一線城市住宅地價保持上漲態勢,且住宅地價上升動力仍強。

長沙武漢同日現高溢價地塊 地價上漲預期加深

  8月6日,武漢、長沙兩地雙雙拍出高溢價地塊,其中武漢三宗地塊溢價率超過100%、另兩個地塊刷新當地的區域單價"地王"紀錄。

樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

  不過上述報告認為,隻要土地價格圍繞價值上下波動在合理的區間,反映的是真實市場情況,便無需強行幹預、壓制,否則容易幹擾市場的正常秩序,引發後續的非理性反彈。

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內容來自sina新聞

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