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??新浪樂居訊在1月8日上午的2015年“易居-沃頓”中國房地產商業精英研修課程上,易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱為學員詳細分析瞭2014中國房地產企業銷售排行榜榜單,並簡潔地對2015樓市作瞭預測。

??他分析認為,從業績來看,典型房企的業績都是平穩增長的。房企去年總體來說完成度還是相當不錯,而且越來越註重質量增長。

??第一,入榜的企業門檻還在上升。經過房企一年的“爭奪戰”,大企愈強,小企愈精。丁祖昱解釋道:“前10強三年內業績翻番,增長速度最快;前20強最聰明,不再與10強企業硬拼,重在做好自己;50強也比2011年翻瞭一番。”此外,他還透露:“實際上,百強企業房價上升的速度更快。”

新聞來源http二胎房貸 二胎房貸 利率貸款全省皆可處理://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/09385959130959394947804.shtml

??大企愈強 “小”企愈精支票二胎年息借貸增貸轉貸


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??在2014年,中國各房企都實現瞭較快的業績增長。對此,丁祖昱點贊:“房企都是很拼的,做得非常不錯。”他表示,前10強的公司的銷售金額集中度大幅上升,而且出現瞭兩傢2000億的公司。今年房企銷售排行榜擴展到100強, 76位以上的企業銷售金額都在百億以上。”隨後,圍繞2014中國房地產企業銷售排行榜榜單,丁祖昱主要與學員分享瞭自己的三個見解。

??

??第二,入榜企業集中度加速上升。據數據顯示,20強企業上升近4.3個百分點,100強則上升近38.37%。“在總量、總成交金額和面積不變的情況下,這個速度還將繼續攀升三年。”丁祖昱預計。

內容來自sina新聞

??第三,是跑贏大市的企業。對此,丁祖昱用兩個企業作為例子,2014年恒大業績增長瞭37%,富力地產增加瞭30%,皆跑贏瞭大市。

??而一些企業則有意“做小”,從行業角度看,這次企業規模並不小,然而,在新的時期與規模相比,強調做精,從企業健康程度來說比過去更高。“融僑是福建企業當中利潤率最好之一,運營相對來說比較穩健。星河灣雖受到自身和市場影響,但也越做越穩健。而建業也能夠在一個河南做到150億以上的銷售額,實屬不易。”丁祖昱舉例說明。

??2015展望:穩中有分成主流

??在演講中,丁祖昱還向各位學員分析瞭未來一年的房地產市場的走勢。

??2015年,中國房產市場“穩中有分”成主流。“今年一線城市比2014年穩定,但二線市場分化仍十分嚴重。”丁祖昱進一步分析道,“若要進駐三、四線城市則要考慮兩種情況,包括壓力及規模控制。”

??關於未來樓市產品方面,丁祖昱也發表瞭自己的見解。:“住宅相對穩定,養老和商業地產要謹慎,辦公和旅遊則繼續看空。”

丁祖昱解析2014房企銷售排行榜:大企愈強 小企愈精

易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱

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