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內容來自sohu新聞

深圳房價10月份上漲33% 領跑全國



土融建融台南南區土融建融數據顯示：深圳房價10月份上漲33% 領跑全國

中國指數研究院[微博]1日發佈的百城房價指數顯示，10月份，全國100個城市新建住宅平均價格為10849元/平方米，環比上漲0.30%，漲幅較上月擴大0.02個百分點。這是百城住宅均價連續6個月出現環比上漲。10月深圳房價近4萬元/平方米處於歷史高位，深圳環比上漲33%，依然領跑全國。

據瞭解，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為為20191元/平方米，環比上漲0.65%，漲幅較上月擴大0.15個百分點；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴大1.01個百分點。一線城市中，深圳房價同比上漲32.66%，居於首位；上海上漲12.21%；北京上漲6.44%；廣州房價同比下降2.56%。值得註意的是，深圳無論同比還是環比，漲幅都列在首位。

據悉，自今年5月份房價止跌回升後，百城住宅均價已經連續六個月出現環比上漲。同比來看，在經歷連續十個月下跌後，目前已連續三個月呈現上漲態勢。

同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴大0.71個百分點。按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7116元/平方米，環比下跌0.38%，同比上漲1.64%。

記者2日從深圳市規土委發佈的數據中獲悉，10月份，深圳新房共成交5585套，環比增長38%；成交面積54.2萬平方米，環比增長32%，扭轉瞭成交量連續三個月下滑的態勢。

受新盤普遍調低售價影響，均價環比下滑7%，降至33599元/平方米。業內人士認為，深圳房價短期或進入調整期。

據瞭解，在深圳木柵區二胎今年十個月房價中，有三個月環比出現下跌，分別出現在3月、4月和10月，其中10月的環比跌幅最大，為7%。

盡管10月房價降至33599元/平方米，但仍處於歷史高位，同比依舊上漲瞭51%，有三個區突破瞭5萬元/平方米。

繼“金九”失色後，成交量在“銀十”扳回一局。隨著“金九銀十”步入最後的階段，新盤開始集中入市，在10月中下旬尤為明顯。如央行[微博]“雙降”後一周有12個項目共計2985套房源入市，為九十月份最多的一周。其中，推售項目數量上升瞭7個，同時推售房源數增加瞭1401套。

成交量上漲造成庫存下滑。截至10月31日，深圳新房庫存套數為34363套，環比下跌1.9%。其中龍崗區庫存下降幅度最大，僅羅湖和南山區庫存上漲。

據悉，2015年底，深圳住房保障覆蓋群體將超過200萬人；未來5年，這一數字還將達到300萬元，占到常住人口的25%以上。

目前深圳已形成“多渠道、分層次、廣覆蓋”住房保障體系，其中多項改革在全國率先取得突破。比如，借鑒香港、新加坡等地的先進經驗，率先在全國建立保障房輪候庫。輪候制度的實施，使深圳保障房分配全面提速，從申報到分配僅3個月，與過去相比時限縮短80%。該制度的實施還使住房困難傢庭對住房保障形成合理預期，政府能夠切實摸清瞭需求，為保障房建設逐步實現“以需定建”奠定瞭堅實基礎。

據瞭解，深圳還是繼廈門之後全國第二個出臺地方住房保障法規的城市，深圳市委、市政府出臺《關於實施人才安居工程的決定》更是將住房保障推向瞭人才立市、人才安居的新高度。而《深圳市住房保障制度改革創新綱要》則率先在全國提出“保障房封閉運作”、“盤活存量土地和住房”以及“引入社會力量強化保障房管理”等一系列創新舉措，推動瞭深圳住房保障由“解困型”向“發展型”轉變。目前，深圳基本形成以上述3個法規政策為核心，20餘個規章制度為配套的“3+N”住房保障法規制度體系。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151103/163323665307.shtml
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