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內容來自sina新聞

多個品牌開發商表態 不加價

三重房屋二胎踩盤實況

觀望政策耗時大半年，李雅搶在3月31日交下一套168平方米的新房購買定金。這一決定明顯受到新政左右，3月30日寰宇天下銷售人員打電話告訴李雅，政府出臺瞭新政策，4月1日可能會漲價，李雅當晚查看新聞後決定出手。

業界普遍認為，央行等多部門一攬子新政是支持改善型住房貸款，刺激房地產消費的“組合拳”。李雅便是這套“組合拳”威力所影響的第一批消費者之一。而這些一個群體，多數還是需要改善住房，並長期關註政策變動的剛需人士。

3月31日，春季的最後一天，中海寰宇天下項目保安人員都感受到“小陽春”。他們負責的電瓶車，過去三天每天都要充電，“以前周一至周五可能都不需要充電。”保安告訴記者，電瓶車主要用於接送看房的客戶往返於停車場與銷售中心的，“這兩天來看房的客戶突然多瞭起來”。

綠地未來城過去三天本來下午6時就關門的營銷中心，總有一兩個銷售人員亮著燈在等客戶，“3月31號晚上加班到8點多。”保安說。

嶺南天地尚苑的一名銷售人員那天晚上也加班到9時，因為“有個之前看過房的客戶說要過來，挺急的。”那天晚上這名銷售人員成功簽瞭單——這是3月31日佛山住宅地產項目的縮影。來自房地產商數據顯示，3月31日寰宇天下簽單22張，嶺南天地禦苑簽單15張，長信地產某項目簽單6張……

李雅在新政出臺1小時後接到瞭寰宇天下銷售人員的電話，“說4月1日前購買按照之前談好的折扣價格，之後可能會漲價。”盡管心存懷疑，李雅隔天還是去簽瞭其購買個人二套房的認購協議文件並交定金，“房屋借款利率怕真的漲價，不能冒險。”

購房者的小心思顯然被開發商們所掌握。截至記者發稿，已有包括萬科、敏捷、長信等在內的多傢房地產開發商公開表示，在4月6日前保證不加價，之後將會進行包括取消現有優惠促銷政策、提高單價等“適當的調整”。粵暉地產新項目非凡領域預計將於5月面世，目前尚未定價。“我們會根據市場進行合理定價。”該項目總經理潘兆基說。

但過去三天爭分奪秒買房的人們並未如願享受到新政帶來的利好，由於各大銀行目前尚未出臺執行細則，在認購協議文件裡，首付的比例依然是購房全額的60%。4月1日，記者走訪禪城、南海多個房地產項目，有銷售人員透露，目前農行、建行、華夏等幾個銀行均可辦理二套房首付40%，但截至記者發稿，佛山區域仍未有銀行公開表態開始執行新政策。

“上級銀行都已經接到瞭通知，但由於涉及到貸款利率調整等具體計算，可能要到下周才有執行細則。”佛山建行負責個人貸款的邱小姐表示。

陳文娜 李艷玲





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08435989557571542109297.shtml

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