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樂居4.12看房團新政再發力 剛需購房忙
??這段時間什麼最火？那就非330樓市新政莫屬瞭，自3月30日樓市新政宣佈二套房首付最低降至4成、公積金貸款買房放開二套房首付最低3成、購買2年以上普通住房銷售免征營業稅後，一時間消息在地產圈被刷頻。4月12日，新浪樂居看房團順勢出發，帶領一眾網友搶占購房好時機。
??武漢迎來推盤小高峰去庫存仍是市場主旋律
??據統計，本月武漢將有41個項目集中開盤，樓市迎來今年第一個推盤小高峰。其中，光谷片區有7個樓盤、沌口有4個樓盤、盤龍城有2個、後湖、四新、白沙洲各有3個，而在江漢區、漢陽濱江、中南路等核心地段，同樣也有10個新項目入市。
??新政出臺之後，武漢有多個開發商連夜修改推盤方案，想“趁熱打鐵”加大推貨量。不少業內人士表示，隨著推盤熱情和購房需求激發，樓市將迎來一波成交高峰。
??不買貴隻買對剛需已出手改善則觀望
??此次看房的幾條線路中不少工作人員反映，新政出臺後售樓中心看房人已有小幅增加，部分樓盤還在醞釀著漲價。“新政後，二套房首付降低至4成，這對購房者來說，首付壓力減小瞭許多，對釋放需求是有好處的。”武昌一傢樓盤負責人表示，目前項目正在推大三房戶型，相較新政前，現在客戶的購房周期明顯縮短瞭，樓盤去化速度明顯加快。
??相較於新政對改善型大戶型的釋放，武昌內環的小戶型卻被剛需一族看好。對於首次置業的年輕上班族而言，一路高歌猛進的房價往往讓他們感嘆生不逢時。渴望中心的繁華又不願擔負太高的房價壓力，於是小戶型便成瞭他們的首選。總價低、首付低、月供低，對於有購房需求，但是資金有限的購房者來說，是個不錯的選擇。土豪大戶型咱買不起，但溫馨小戶型咱們還能考。
??此次武昌中心線的中南SOHO城、泓悅府、和南國大傢裝江南店都是主推四五十平的小戶型。其中地處武昌石牌嶺路的泓悅府洛倫佐公寓，被眾網友一致看好，45平米的70年產權小戶型，12000元/平米的均價還包含瞭精裝修，可謂是“物美價不貴”。而且相比較其他商住的公寓來說水電物業也劃算不少。傢住徐東的張先生和兒子看瞭項目後，當場就準備下定金，留在售樓部詳細咨詢。張先生說:”之前就來看過這個項目幾次瞭，之前總是還在猶豫，現在看這趨勢是該下手的時候瞭。“另外現場這個項目還收獲瞭其他5組意向客戶。
??四新、白沙洲樓價不高區域後市被看好
??隨著城市交通的迅速發展，三環周邊的樓市熱度漸長。此次看房團選瞭區域熱度較高的招商公園1872、紐賓凱漢CITY國際社區、萬科金色城市等熱盤，比較具有發展潛力。當天參加看房團的網友均在網上做瞭功課，在看房的過程中彼此互相交流心得。
??不少網友認為，像四新雖然發展較晚，但發展速度並不慢，趁現在房價的漲幅不大，應該趕緊出手。網友黃先生說，這次買房就打算選純新盤，一是剛開盤價格低，二是選擇產品多，東原湖光裡位於黃傢湖北岸，一線臨湖，發展潛力大，下手晚瞭恐怕要漲價，於是果斷認籌瞭，華潤紫雲府和福星惠譽東瀾岸也分別收獲瞭6組和2組意向客戶。另外，不少網友發現白沙洲片區的住宅走起瞭品質路線，萬科、復地等大牌開發商今年來依次進駐，若展望未來，這裡值得考慮。
??地段佳、均價不過萬後湖片區勢頭高漲
??昔日的它交通不便，現如今地鐵挺進；昔日的它配套滯後，現如今商圈環蓋。解限後，後湖片區成交量節節攀升，漢口副中心已然崛起，你是否還敢小瞧於它？！
??此次看房團後湖片區樓盤均價不過萬元，引來網友嘖嘖稱贊。幸福時代均價9800元/㎡，雙地鐵交匯，自帶商業街和幼兒園，主推80㎡-130㎡，戶型引網友圍觀；星悅城均價8850元/㎡，團購5千享3個點優惠，主推80㎡-137㎡戶型。
??參加後湖線的付先生表示自己的婚期定在明年，後湖板塊的房子他觀望已久，現如今政策開放，出手買房可謂是“迫在眉睫”。他說：“後湖不論是商圈還是交通都逐漸成熟瞭，以後必然是要漲價的，趁現在房企促銷優惠不斷，像我這樣的剛需一族，置業的心已經蠢蠢欲動瞭啊！”
??3.30新政出臺的主要目的仍是支持剛需和首改型需求，加快去庫存，從而穩定樓市。2015房價真的會漲起來嗎?誰的房價農地變建地條件算公式利率多少免費諮詢試算利率多少免費諮詢試算還能繼續向上飛?你跟上節奏瞭嗎？
??為保證廣大網友買到好房，新浪樂居作為武漢看房團第一品牌，堅持打造口碑相傳的高品質服務看房團，吸引瞭一大批剛需和改善置業者報名參與，為廣大購房網友帶來瞭實在的優惠。買房你不是一個人在戰鬥！未來我們將一如既往，讓我們相約下次再見！席位搶訂熱線：4006066969。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/17025992944673591967097.shtml
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